智通財經APP獲悉，7月27日消息，高力香港研究部主管李婉茵表示，香港私人住宅價格從今年5月起連續下跌兩個月，6月中旬跌幅影響較大；香港銀行同業拆息急升，隔日拆息一度最上升至5.75%，使得資金成本變高，進而令市場情緒更趨向于謹慎。隨着美聯儲淩晨議息宣布加息0.25%，香港金管局于今早宣布上調貼現窗基本利率，相信加息仍然會于下半年持續，並有可能導致香港整體樓市價格于下半年擴大跌幅。預計下半年香港樓價將會持平或錄得負增長，全年樓價則同比增長約1%至4%。
李婉茵指出，雖然美聯儲本次加息符合市場預期，但今年下半年仍有議息會議，因此置業買家仍會保持觀望態度，預計整體高息環境最快到2024年第二季度才有調整機會，在高昂的貸款成本以及資金去向趨向保守的心態下，下半年香港樓市成交量有可能持續下行。至于香港樓價跌幅會否進一步下挫，則需要根據相關金管局接下來的加息節奏以及參考恒生指數的表現而定。