智通財經APP獲悉，7月20日，中原按揭董事總經理王美鳳表示，若下周美國議息後決定仍繼續加息，在現時反映銀行資金成本的港元拆息明顯高于按息約3.5%，加上港拆息已追貼美息，美國加息意味息率或再進一步上升，不排除銀行將因應加息壓力取決于資金成本而需要上調最優惠利率P，估計加幅仍會溫和介于0.125%至0.25%。
王美鳳指出，與樓按相關的1個月港元拆息升至今日(7月20日)5.21%，連升4個工作天，創自2007年10月18日(5.54%)後近16年新高，由于利率正常化由去年至今已進行一段時間，銀行體系結余亦已調節收縮，促使港元拆息回升至追貼美息水平。
她表示，美國聯儲局下周議息，雖然美國通脹率已連月下降，並已超出市場預期回落至3%，原則上未必有加息需要以便觀察滯後影響，但有關官員卻表示爲了決心把目標通脹壓低至2%又或防止通脹反彈，因此仍有機會繼續加息1-2次。
她還提到，本次香港加息周期較曆年溫和，美息累計加幅達5%而港P累計加幅僅0.75%，即使港P因應美國下周加息而上調，但由于美國加息期已接近見頂，香港進一步加息幅度有限，估計本次加息周期的P總加幅未必多于1%，預計今年息率因素對樓市影響已不大。