FX168財經報社(香港)訊 中國開發商綠地控股週三(7月19日)因未按期攤銷付款，違約了價值4.32億美元債券。儘管有政策支持，但本週仍出現更多房企流動性問題。遠洋集團是第二家延長境內債券支付期限的國有開發商，由於與債權人正在進行償還談判，該公司從週二起暫停了相關債券的交易。後市，投資者擔憂該公司無法償還7月晚些時候到期的離岸息票。
房地產行業曾經是關鍵的增長動力，但現在卻嚴重拖累了萎靡不振的經濟，其長期低迷蔓延到從建築業到消費者信心低迷以及家電和傢俱銷售等各個領域。特別是國有開發商的問題，可能預示着下半年私人開發商將出現更多違約，因爲2021年中期爆發的債務危機幾乎沒有穩定的跡象。
兩名直接知情人士週三表示，另一家國有開發商遠洋集團最初已向債權人提議將8月2日到期的20億元人民幣，約合2.7729億美元境內債券的本金償還期限延長一年。
總部位於北京的遠洋集團，是第二家延長境內債券支付期限的國有開發商。由於與債權人正在進行償還談判，該公司從週二起暫停了相關債券的交易。
房產市場投資者正在關注，遠洋集團是否能夠償還本月晚些時候到期的離岸息票。遠洋集團表示，將在未來的聲明中公佈詳細信息。
兩名消息人士稱，遠洋集團擬僅在相關境內債券到期日支付利息，然後從9月起分4期支付本金的5%，並在一年後完成剩餘的75%。
由於一系列負面消息，該行業的債券價格本週進一步下跌。
綠地集團是2022年第一家延長債務償還期限的國有開發商，但未能償還其2024年6月發行的6.75%債券，未償還金額爲4.32億美元。
根據一份發送的文件，該債券的受託人匯豐銀行於7月14日通知持有人發生違約事件，因爲開發商沒有在到期日支付價值2250萬美元的5%攤銷費，並且此後一直沒有支付。
2022年年底，綠地集團將相關債券的期限延長了一年，並將一系列其他債券的期限延長了兩年，它承諾在原定到期日支付本金的5%以及利息。
一位債券持有人表示，瑞安房地產本週要求部分債券持有人同意披露自己的身份，以便建立債券持有人身份識別名單。
彭博社週二報道稱，開發商已聘請Morrow Sodali來確定2023年11月和2024年8月到期債券的債券持有人。
針對此舉，瑞安在一份聲明中表示，這是投資者關係活動的一部分，旨在更好地瞭解其債券投資者基礎發生的變化，從而增強更好的參與度。
該公司補充稱，之所以選擇這兩種債券，是因爲它們的規模最大，而且發行時間也比其他債券更晚。
報道稱，中國最大商業地產開發商大連萬達集團旗下的服務子公司大連萬達商業管理集團已告訴一些債權人，該公司仍在爲本月晚些時候到期的4億美元債券籌集資金。
中國恆大集團週一發佈的早該公佈的業績顯示，2021年和2022年合計虧損810億美元，負債總額有所上升。該公司於3月份宣佈了一項離岸債務重組計劃，預計將有助於逐步恢復運營併產生現金流。它現在正試圖收集債權人的支持來完成這一過程。