智通財經APP獲悉,瑞銀發布研究報告稱,長實集團(01113)宣布,由于買方華瑞資本(Sino Suisse Capital)旗下基金LC Vision Capital未能按協議支付10.38億元第一筆部分付款及其應計利息,已終止出售波老道21號交易,並沒收20.8億元訂金。
該行認爲,利率快速上升是導致交易取消的關鍵原因。自2022年9月28日(交易公布日期)以來,一個月香港銀行同業拆息已由2.6%飙升至目前4.9%。另相信該交易終止輕微利好長實,但也意味着在目前的市場環境下,出售非核心資産或進行一批交易非常困難。