FX168財經報社(香港)訊 中國房市不敗的傳奇故事不再有，「1元退市」成爲近期最熱關鍵詞，近20%房企股價崩跌，觸及連續20個交易日收市價低於1元人民幣的紅線。上海和深圳交易所共有21家公司失去上市資格，另有22家公司表示面臨被剔除的風險。隨着提高質量的新規則招致越來越多受害者，中國今年從交易所退市的股票數量將創下歷史新高。
截至6月21日，藍光、嘉凱、泰禾、美置、中天、粵泰、宋都、海投、陽光城，累計9家房企被迫退市。此外，還有世茂、泛海等逾10家房企，股價跌破2元大關，很可能將成爲下一輪「爆雷」的企業。
中國持續展開史詩級救房行動，繼2022年用小麥、大蒜、西瓜都能換房的促銷後，今年銀行還推出房貸還款年齡提高到95歲、情侶借錢買房享優惠利率的連心貸等措施。建商端祭出負首付，即協助買家超貸，免出頭期款，還加碼送裝潢、傢俱的優惠，甚至各地政府也傳出研議解除限購令的可能性，但仍止不住越演越烈的房市泡沫危機。
《商業週刊》如此評價：「1元退市潮籠罩中國，南京人降價40%還賣不掉學區房，現在6個口袋被掏空。」
根據《彭博社》彙編的數據顯示，自1月初以來，上海和深圳交易所共有21家公司失去了上市資格，另有22家公司表示面臨被剔除的迫在眉睫的風險。儘管今年纔剛剛過半，但潛在總數幾乎與2022年創下的44家歷史最高紀錄持平。
(來源:Bloomberg)
作爲清理股市、提振投資者信心努力的一部分，中國監管機構於2021年修改了退市指引。第二年退市數量猛增，並在今年隨着經濟從疫情中復甦的步伐進一步放緩。
上海展望投資管理有限公司基金經理Yang Ruyi表示：「宏觀經濟放緩、市場情緒疲軟、IPO改革擴大，都是市場股票退市和優化的因素。」退市數量的增加深化猜測，她表示，其他基本面較差的股票也將失去上市地位。
儘管今年退市步伐有所加快，但總數仍不足IPO數量的25%。上半年，中國證券交易所迎來近200家新上市公司，比世界上任何國家都多，使兩所交易所的上市公司總數達到5000多家。
目前，中國退市可以通過三種主要方式實現：交易水平、財務狀況不佳或非法行爲。在交易類別中，關鍵觸發因素包括120個交易日內易手數量少於500萬股；連續20個交易日收盤低於1元；市值連續20個交易日低於3億元人民幣，約4100萬美元；或參加20場會議的利益相關者少於2000名的公司。
財務類包括營收低於1億元且淨虧損；過去一年的淨負債；會計師事務所對其年度報告出具「否定意見」或「無法表示意見」；或證券監管機構的某些類型的行政處罰。
今年失去上市資格的較大公司之一是四川藍光發展股份有限公司，該公司上個月在觸發1元規則後被摘牌。藍盾信息安全技術有限公司也面臨退市，此前該公司公佈淨虧損、營收不足1億元，並公佈淨負債。
房地產公司退市最多，考慮到它們目前的財務壓力，這並不奇怪。《彭博社》報道稱，儘管當局提供了額外支持，但投資者對該行業的信心仍在惡化。除了已經退市的公司外，陽光城集團有限公司在觸發1元規則後也面臨着即將被退市的風險，有待交易所的最終聽證會。大約有十幾個其他國家低於或接近該水平。
退市規則載明，一些準備退市的公司將進入最後一個爲期15個交易日的「整理期」，在此期間，它們必須在最後交易日之前定期發佈風險提示，提醒投資者注意。該股票在最後階段首日不受交易限制。
退市後，投資者仍持有公司股權。不同的是，他們不能再在上海和深圳的二級市場上進行交易。股東可以尋求在全國中小企業股份轉讓系統的一個特殊角落出售其持有的股份，這是一個流動性相對較低的場外市場。
購買表現最差的股票以期實現重組、借殼上市或類似的扭虧爲盈的投資策略，很快將成爲歷史。這並不意味着中國散戶投資者占主導地位的股市投機活動就此結束，但它將有助於加速向基本面驅動型投資的轉變。
