智通財經APP獲悉，中國奧園(03883)發布複牌進展季度更新公告稱，當前奧園經營基本面複蘇態勢明顯，今年1-6月，公司未經審計物業合同銷售額累計約74.8億元，境內外債務重組也已取得了突破性進展。當前，公司正按照港交所複牌指引有序推進複牌工作，各項工作進展順利，奧園有信心盡快實現複牌交易。
經營層面持續向好，是包括中國奧園在內的民營地産企業自救轉型、可持續發展的有力支撐。行業數據顯示，今年1-6月中國奧園交付約1.9萬套房源，交付面積約235.3萬平方米。
奧園複牌進展季度更新公告披露，奧園債務重組取得突破。境內方面，奧園陸續達成包括公司債和非標的展期安排，其他境內融資安排展期工作也已進入與境內債權人的協商階段。境外方面，奧園已與境外優先票據持有人組成的臨時小組就境外債務全面重組的主要條款達成協議，境外主要債權人同意重組支持方案並簽署重組協議。本次境外重組包括部分債轉股和永續債，如達成將大幅改善奧園的資産負債表狀況。
根據境外重組方案，中國奧園將發行新的融資工具對原債券進行置換，包括4支共計23億美元新債務工具期限至2031年，14億股普通股、1.43億美元無息強制可轉換債券，及16億美元永續債。
行業人士稱，強制可轉換債及永續債發行後預期將作爲中國奧園“權益”入賬。連同方案中的債轉股，若重組方案完成，上市公司的淨資産將顯著增加不低于36億美元，資産負債率則顯著改善，令公司實現輕裝上陣。
業內人士普遍看好奧園自救重組，認爲奧園境內外債務重組的達成順利推進，不僅將大幅改善中國奧園的資産負債表狀況，加速奧園複牌進程，也爲中國奧園恢複良性經營提供有力支持。同時，也將極大有利于奧園信用修複、品牌提升，有效刺激及提振奧園整體地産業務銷售運營。
奧園方面人士稱，當前地産銷售行情持續下滑，消費者購房信心嚴重不足。爲了確保兌付與交樓，以及應對未來行業形勢有可能更加嚴峻的考驗，公司剛剛進行了新一輪組織架構調整，力爭以最少資源消耗堅持最長發展時間，最大程度整合奧園的所有資源，精打細算分秒必爭，堅持到市場回暖階段有所作爲。同時，公司正按照港交所複牌指引有序推進複牌工作，各項工作進展順利，有信心盡快實現複牌交易，完成保兌付、保交樓使命，引領企業恢複到正常經營狀態。