FX168財經報社(香港)訊 傳奇價值投資者賽斯·卡拉曼 (Seth Klarman) 在週二（6月27日）接受 CNBC 採訪時表示，經濟潛在放緩之前，他正在關注房地產領域的機會。儘管眼下購買與商業房地產市場相關的不良資產和債務目聽起來風險極高，但對於卡拉曼與其價值投資方式來說，你要想在其他人都不想與不良資產有任何關係的時候購買它們。
畢竟在經歷新冠大流後，居家辦公的趨勢使得寫字樓入住率保持在較低水平，並導致最近一些建築銷售大幅折扣，然而卡拉曼卻抱持另一種看法。卡拉曼旗下的 Baupost Group 管理着約 250 億美元的資產，在波動性加劇和商業房地產危機的情況下，該集團處於獨特的地位，認爲可利用這一形勢。
（來源：金融時報）
他說：「我們認爲房地產是一個充滿許多基本面挑戰的領域，但這些基本面挑戰引發了緊急拋售。你可以看到貸款的回落，你可以看到辦公室的空缺，零售業多年來的麻煩。所以並不會自動讓它變得有趣。但這可能意味着隨着其他人放棄它......可能有機會購買，「
「我們徘徊，尋找機會，試圖與渴望交易的對手方會面。我們認爲，我們對他們來說是一個很好的對手，因爲我們可以快速行動，可以開出任何規模的支票，可以持有任何形式的資產， 也可以構建靈活性來滿足交易對手的需求。」
Baupost Group 於 2012 年購買了雷曼兄弟 4.56 億美元的債權，距該公司在 2008 年金融危機期間破產已經四年了。他說：「你可以在其他人正在做的事情的邊緣找到機會，找到其他人像倒掉洗澡水的時候發現機會。它們確實存在。你必須要有耐心。」
至於經濟，卡拉曼表示，隨着消費者花掉多餘的儲蓄以及美聯儲繼續收緊貨幣政策，經濟放緩或在 2024 年初成爲現實。他說：「我認爲我們可能會陷入低迷，經濟正在放緩。通脹等許多方面都得到了更好的控制，但美聯儲的目標是降低經濟的熱度，而實現這一目標的方法之一是就引發某種衰退。」
美聯儲主席鮑威爾上週曾釋出鷹派信號，表示儘管在 6 月暫停加息，但預計從現在到年底將繼續收緊，而下一次利率決定將於七月做出。