FX168財經報社(香港)訊 中國央行下調房貸利率後，大連萬達集團(Dalian Wanda Group Co.)也傳出利好消息。據知情人士透露，集團已準備好足夠的現金來償還週三(6月28日)到期的2.75億美元私人債務融資。
《彭博社》引述一位因此事未公開而要求匿名的人士表示，該公司正在敲定一項新的364天債務融資，金額略低於2.75億美元，由瑞士信貸集團(Credit Suisse Group AG)安排。該人士補充說，新一輪融資將由萬達在好萊塢電影製片廠Legendary Entertainment LLC的股權提供支持。
該集團一直處於債務償還擔憂的中心，其美元債券在過去幾個月大幅下跌。據《彭博社》兩週前報道，萬達創始人王健林一直在與監管機構和萬達戰略投資者就潛在支持進行談判，同時其副手則在全國各地推動債務延期。
萬達票據週二攀升，根據《彭博社》彙編的數據，7月23日到期的債券兌美元匯率上漲4.3美分，至89.9美分，創近一個月來最大升幅。
本週，房市陸續傳出利好消息，中國央行降息下調LPR後，北京、上海、廣東、蘇州等多地個人住房按揭貸款利率跟進相應調整，其中個別城市首套房貸款利率已降至3.6%。
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根據中指研究院監測數據，今年以來全國已有超過40個城市調整首套房貸利率下限至4%以下，珠海、南寧、柳州、中山等城市首套房貸最低利率已經降至3.7%，肇慶、湛江、雲浮、惠州等城市取消了首套房貸利率下限。
近期市場對二手房掛牌量激增的關注度整體較高。上海易居房地產研究院對全國13個重點城市二手住宅掛牌量的情況進行統計，今年6月初13城二手住宅掛牌量爲199萬套，相比今年年初159萬套增長了25%，說明今年上半年多城的二手房出售意願很強，但由於市場交易遇阻，進而產生了房源激增的問題。
從絕對規模看，重慶、成都和上海的二手房掛牌量規模相對大，6月初分別爲22萬、20萬和18萬套。同時，對比年初掛牌規模，今年6月份上海、武漢和西安的增速最大，分別爲82%、72%和40%。
儘管本週傳出利好消息，但利空基本面未完全消化，需要市場特別注意。中國三支箭融資政策支持民營企業發債融資，且會提供信貸支援。落地後，房市低迷導致利多失效，四川領地控股以及河南建業地產宣告債務違約，未能兌現美元債券付款。
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地產政策方面，多機構認爲地產板塊當前進入政策博弈階段，大分化或是未來地產發展主題，看好優質房企。
民生證券宏觀團隊指出，中國地產的確結束了黃金髮展二十年，大分化或是未來地產發展主題。地產板塊當前壓力更多來自收入和房價預期轉弱，短期地產政策或有三個着力點：其一，降息維持居民部門資產負債表穩定；其二，關注高能級城市需求端政策放鬆的有效空間；其三，有效激活本輪中國地產需求，政策操作可參考2014-2015年。