智通財經APP獲悉,世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部資深董事郭偉恩表示,香港政府考慮進一步放寬首置人士按揭成數,此舉將有助于支持樓市。但是,他強調,在2022年2月,適用于首次置業人士的9成按揭保險的合資格物業價格上限,已經調整爲1000萬港元,涵蓋目前市場成交的75-80%。因此,進一步放寬按揭成數的效果有限。
郭偉恩指出,融資成本上升仍是阻礙買家入市的主要因素。成交量預計大致持平,短期內每月大約在4000宗左右,其中約25%的成交將來自一手市場。由于發展商目前提供較多優惠,買家或傾向購入發展商的單位。