智通財經APP獲悉,香港金管局總裁余偉文表示,美聯儲議息後維持利率不變,香港金管局維持貼現窗基本利率在5.5厘不變。美聯儲主席鮑威爾在會後明言要通脹持續下降至目標水平,有機會維持高利率幾年,因有滯後效應,所以美息高企可能維持較長時間,預計香港利率會維持高企一段時間。對于何時減息,余偉文指出,要留意美國加息周期是否到頂,仍有很大不確定性。他提醒市民高息會維持一段時間,在置業承做按揭時要小心管理風險。
余偉文表示,雖然港息將跟隨美息維持高企一段時間,但經濟情況是受不同因素影響,香港經濟今年初開始複常,旅遊業及商業活動回複得很快,消費零售有明顯回升,預計今年經濟會繼續向好,全年增長有望保持在3.5%至5.5%的較高區間。
他指出,香港整體經濟好轉,失業率持續偏低,或會增加住宅需求,但樓價仍會受住宅供應等因素影響,香港金管局的樓市逆周期管理措施要視乎周期變化,以及長時間觀察。他指出,香港樓價自去年高位下跌15%後反彈,但成交不算多,會繼續考慮供求、成交、樓價及內外經濟環境等調整措施。