智通財經APP獲悉，4月28日，中原按揭董事總經理王美鳳表示，香港今年首季樓價重拾升軌按季升7%，預料短期樓價窄幅上落，第二季負資産仍處低水平。香港金管局公布負資産住宅按揭在2023年第1季末回落6379宗，較2023年第四季末12164宗減少近48%，涉及金額亦由662.52億元按季減少48%至343.62億。
王美鳳表示，由于去年全年樓價跌幅約達15%，無可避免令較新造的高成數按揭尤其9成按揭用家列入負資産行列，今年通關複常及逐步解除防疫措施等利好因素，帶動首季樓巿成交增加氣氛向好，樓價于今年首季重拾升軌，按季回升7%，帶動首季負資産數字掉頭回落;今年首季樓價累計回彈7%後，踏入第二季4月份樓價暫處橫行窄幅上落形勢，樓價升勢減慢，但轉跌勢機會不大，預期第二季負資産數字仍會維持低水平。
王美鳳指出，目前負資産拖欠比率極低僅0.04%，仍低于整體住宅按揭的超過3個月拖欠比率0.06%，從數字看只屬個別個案，再加上負資産個案回落及失業率跌至甚低水平(最新跌至3.1%)，負資産帶來的信貸風險甚低。