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萬科董事會主席鬱亮:市場既沒有“狂飆”也沒有“倒春寒” 仍處於温和恢復階段

發布 2023-3-31 下午06:22
© Reuters.  萬科董事會主席鬱亮:市場既沒有“狂飆”也沒有“倒春寒” 仍處於温和恢復階段

格隆匯3月31日丨萬科今日舉行2022年業績會。會上,對於現階段的市場,鬱亮認為既沒有“狂飆”,也沒有“倒春寒”。從萬科的視角,結論與去年類似,市場仍然處於温和恢復的階段。新房需求方面,鬱亮認為上有天花板,下有保底線。一方面,國內城鎮人均住房面積已達40平米,再加上近幾年大規模建設的住房也在陸續交付,在大量的供應下,新房市場無法再回到2021年曆史峯值。另一方面,在外部環境不發生突發性變化的情況下,一段時間內市場仍能保持12億平米左右的需求。對於萬科自身,鬱亮表示將認準大勢,做好自己的事。受外部因素影響,短期市場上下起伏是正常現象。比起短期走勢,對萬科而言更關鍵是認準大勢。行業未來無法再回到對住宅開發過於依賴的階段,萬科將在牢守安全底線的前提下,繼續堅持走開發、經營、服務並重的道路。

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