智通財經APP獲悉，3月27日，中渝置地(01224)在香港舉行2022年全年業績發布會。會上，公司副主席及董事總經理林孝文表示，當前市場尚不明朗，公司在投資方面會傾向于保守，以持有現金爲主。他認爲，倫敦是個相當不錯的投資城市。如果有好的機會，公司會繼續發展。另外，Thames City項目預備第一期完全完工後，公司會考慮第二期。希望年底或明年初可以交付，屆時應該能有較好成績呈現。
從左到右依次爲：公司投資者關系主管陳绮華、公司副主席及董事總經理林孝文、副主席及執行董事黃志強、執行董事梁振昌。
據中渝置地2022年績報顯示，報告期內公司取得收入4.98億港元，同比減少23.1%；股東應占虧損19.4億港元，上年同期股東應占溢利4.9億港元，同比轉盈爲虧；每股基本虧損49.98港仙；擬派發末期股息每股0.02港元。公告顯示，期內公司表現受到新型冠狀病毒疫情及充滿挑戰的經濟環境影響。租金收入小幅下降3.4%至4.95億港元，是由于年內英鎊兌港元的平均彙率貶值約10%。
展望未來，公司表示將專注于確保其現有物業組合及資産負債表的穩定性及持久性。此外，憑借其強勁的資産負債表，以及優質的物業組合，公司占據有利位置以把握機遇及挑選收購目標。公司穩健的杠杆水平及流動資金狀況有望使其財務能力及靈活性在未來數年保持增長目標。當位于倫敦的兩個發展項目交付完工後，收入將于來年持續入賬。
以下爲智通財經APP整理的中渝置地業績會問答實錄：
問：請問管理層怎麽看香港的樓市，以及公司各個地區的布局？公司在內地和香港會不會加碼多一些？
答：現在各個市場比較動蕩，公司的投資會比較保守，主要是持有現金。我們在倫敦的項目收成較好，預測會有較多現金回流，但不會輕易投資。目前市場還未穩定，但如果有好的機會我們也會看。關于香港市場，現在疫情防控解除後，國內同胞，其他國家的朋友來到香港，加上政府的大力推廣，希望多些人對香港房地産市場有興趣，我覺得也會多點機會。至于英國方面，我們始終覺得倫敦是個相當不錯的投資城市，因爲它機會多，市場夠大，加上我們也比較熟悉，所以有好的機會我們也會繼續發展。我們在倫敦的兩個項目相當大，我們Thames City項目預備第一期完工我們會考慮開工第二期，希望年底或明年初可以交付，應該會有較好成績呈現給大家。
問：公司未來1到3年在項目上的資本開支怎麽樣？
答：現在市場還不穩定，我們傾向于保守點。需要先看下其他項目的銷售情況，如果滿意，我們又有多些現金的情況下，才會考慮增加其它的投資。當然如果有其它好的項目，我們也會有機會去考慮。因爲我們目前的借貸比例不是很高，還保持着比較健康的水平，但我們還是希望保守些。