格隆匯3月23日丨富瑞發表報吿,上調新地(0016.HK)投資評級由“持有”升至“買入”,目標價由115港元上調至120港元,下調恒地(0012.HK)目標價,由31元降至30元,維持對恒地“買入”評級。該行表示,在香港本地發展商中偏好恒地,基於增長平衡良好及估值,包括其6至7%的股息。該行又指,恒地中環商業項目The Henderson將於年內落實,中環新海濱三號用地每年資本開支10億至20億港元,對現金流壓力不大。啟德項目The Henley平均每尺售價及毛利率均勝同業,且在高毛利率地區如北部都會區亦有收入入賬。至於新地,該行指新地近期股價回跌,使其市盈率及淨資產值折讓與同業相若,帶來吸引買入機會。