智通財經APP獲悉，瑞銀發表評級報告，將港鐵今年、明年及2025年純利預測分別下調32%、上調34%及下調20%，以反映最新物業項目竣工時間表的指引，同時將公司在2023至25年的資本支出預測由84億元上調至124億元，今年每股資産淨值預測下調至48.2元，目標價由42.8元下調9.8%至38.6元，評級爲“中性”。
該行認爲，港鐵公司(00066)與香港政府公布票價調整機制審查結果(FAM)，或似乎稍微有點負面。具體而言，計算公式維持不變。唯生産力因素將會由早前0.6%變爲0.6%至0.8%，取決于上年房地産發展表現。該行表示，根據新制度，估計港鐵在今年6月會將平均票價提高約1.8%。