智通財經APP獲悉,中原按揭董事總經理王美鳳指出,中原研究部數據顯示,香港2月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1055宗,按月回落17.6%,按年減少39.3%,數字爲過去6個月新低,轉按連月回軟主要是因爲去年銀行分別于第3季及第4季上調按揭計劃息率,令轉按息率略高于一般供樓人士原有供樓利息,加上去年樓價下跌亦同步削弱轉按誘因。王美鳳表示,香港今年樓市在多項利好因素下轉活,樓價正在重拾升軌,銀行樓按取態亦正面積極,吸引最近之轉按申請量有所回升,預期此情況將可于第2季轉按登記數字反映。
數據顯示,香港2月份四大銀行轉按巿占率跌1.2個百分點至65.9%,期內彙豐銀行轉按巿占率按月升3.3個百分點至21.6%,有228宗轉按登記,連續兩個月蟬聯轉按冠軍。東亞銀行再升一級排第二,有174宗,巿占率按月跌0.4個百分點至16.5%。中銀香港跌一級排第叁,有163宗,市占按月跌1.5個百分點至15.5%。工銀(亞洲)升一級排第四,有130宗,市占按月再升6個百分點至12.3%。數字反映部份銀行去年第4季提供按揭優惠尾班車的優勢。
香港首兩個月累計錄得2335宗轉按登記,按年減少39.3%,彙豐銀行首兩個月轉按市占19.8%,登記量462宗,按年減少11.2%,升兩級排第一。東亞銀行轉按巿占率16.7%,升九級排第二,登記量按年升267.9%。中銀香港緊隨其後,跌兩級排第叁,轉按市占率16.3%,登記量按年減少40.4%。恒生銀行則以12.3%市占率排第四,登記量按年減少49.4%。工銀(亞洲)排名維持第5,轉按登記量211宗,按年減少28.5%,市占率9%。