智通財經APP獲悉，3月15日，主營業務爲半島酒店的香港上海大酒店有限公司(00045)舉行2022年度業績發布會。公司行政總裁郭敬文先生表示，入境限制取消後，香港市場近2個月的表現只略微有所改善，恢複較爲緩慢，盈利仍未恢複至疫情前，若防疫措施不再收緊，集團對前景樂觀。集團旗下酒店入住率現處于較低水平，歐美地區尤甚，但屆于房租逐步回升，酒店平均可出租客房收入仍在增長。
從左到右依次爲：公司營運總裁包華、行政總裁郭敬文、財務總裁葉思明、業務部集團總監林思靈
2022年，大酒店收入41.98億港元，同比增長21%；股東應占虧損4.88億港元，同比擴大307%；每股虧損0.3港元。
公告稱，于2022年上半年，中國香港的住宅及零售物業價格維持穩定。不過，由于中國香港爆發第五波新冠病毒疫情及利率上升，下半年香港豪華住宅及零售物業價格大幅下跌。于2022年第四季度，集團香港半島酒店客房出租率25%，同比下降10個百分點;平均房租爲4675港元，同比增長25.71%。半島酒店其他亞洲地區客房出租率49%，同比增長15個百分點。美國及歐洲客房出租率58%，同比減少4個百分點。
郭敬文在業績會中指出，香港半島酒店由于曆史悠久，深受本地市場歡迎，但由于疫情期間，推出針對本地市場的優惠令房租租金下跌，最近本地宅度假的生意大幅減少，酒店房租水平有改善，目前本地客生意也不錯。隨着香港恢複通關，最近也有不少大型活動舉行以及有不少新景點，預計大量遊客的重新到訪會帶動業務。
關于資本性開支計劃，他表示目前最重要的是將資金投入到伊斯坦堡半島酒店以及倫敦半島酒店這兩個項目中，其中倫敦半島酒店的資金投入的部分是非常大的，公司大部分的財務資源都是投入到倫敦半島酒店項目中，其次就是每年大約有2-3億港元用于旗下物業、酒店的維護翻新或客房再裝修。
對于矽谷銀行倒閉事件，郭敬文先生稱，矽谷銀行與集團的業務完全無關聯，矽谷銀行倒閉事件對集團沒有直接影響，與集團業務有關還是疫情、勞動力短缺等風險。關于科技方面的投資，他坦言，集團其實是感興趣並且非常重視的，過去幾年集團做營銷及數字化拓展已經有很大的改善，對于具體何時落實ChatGPT這一技術以提高服務質量，目前還沒有定論。
以下爲智通財經app整理的業績會問答實錄：
問：請問管理層，自香港通關後香港半島酒店的整體恢複情況
答：對于酒店行業來說，旅遊限制越小肯定會帶來更好的幫助。如今仍處入境的早期階段，通關至今僅過一月余，現如今能看到的情況是入境旅客量增長明顯，酒店入住率已有很大提升。由于措施推出時間尚短，所以需要時間觀察，希望香港及內地市場可以複蘇，令收入增加。若防疫措施不再收緊，我們對前景還是較爲樂觀的。
問：近期出境跟團遊目的國家數目增加，其中包括泰國、菲律賓、法國，請問貴司對此有何看法？當地酒店的租金是否會增加？會增加多少？
答：我們的酒店不僅開在香港，在海外也開設有其他酒店。此次放開限制後，很多中國旅客可以離開中國去往日本、泰國等國家旅遊，那將對我們的業務也會有良好的影響。
問：請問貴公司預期何時能開始盈利？對行業前景有何看法？
答：首先我需要強調的是我們沒有虧損，我們是盈利的，只是相對于以前賺的不是很多，這主要是由于香港及內地的部分業務受到了影響，在其他地區的收益是出于正常水平的。隨着香港和內地的逐步恢複，相信我們的收入也能因此增加。我們對于未來還是很樂觀的。現如今全球酒店無法實現100%入住的原因主要還是勞工短缺問題，這是在後續需要管理好的事。如果邊境能夠保持開放，不受疫情緊控後，相信未來的展望會好很多。我們非常高興的看到香港複蘇得如此之快，加上與內地也是完全通關，這對我們是極其有利的。在商場方面也可以看到，我們的商場如今已經排了長龍，這讓我們非常激動。除此之外，人們對于個人衛生及防護越來越重視，這一部分消費行爲的轉變也給我們帶來了一部分的收入。
香港半島酒店由于曆史悠久，深受本地市場歡迎，但由于疫情期間，推出針對本地市場的優惠令房租租金下跌，最近本地宅度假的生意大幅減少，酒店房租水平有改善，目前本地客生意也不錯。隨着香港恢複通關，最近也有不少大型活動舉行以及有不少新景點，預計大量遊客的重新到訪會帶動業務。
問：業績報告顯示，集團有很多關于科技方面的投入，想請問貴公司這方面有什麽資本性開支計劃？包括現在比較流行的新科技ChatGPT貴公司是否有意願引入，以此代替部分酒店的基層服務人員？
答：關于資本性開支計劃，首先，我們目前最重要的是將資金投入到伊斯坦堡半島酒店以及倫敦半島酒店這兩個項目中，其中倫敦半島酒店的資金投入的部分是非常大的，公司大部分的財務資源都是投入到倫敦半島酒店項目中。其次，我們每天都投入不少資金用于旗下物業、酒店的維護翻新或客房再裝修，這部分資金每年大概都有兩、叁億港元。
關于科技方面的投資，我們其實是感興趣並且非常重視的，過去幾年我們做營銷及數字化拓展已經有很大的改善。ChatGPT方面我們已有了解，對于具體何時落實這一技術以提高服務質量，目前還沒有定論。
問：此次貴公司是在伊斯坦布爾開設酒店，後續有無計劃向中東或者其他市場開拓？
答：其實我們現在已經有很多中東的高層客戶，在倫敦、巴黎以及亞洲地區的酒店也接待過中東旅客，當然土耳其的酒店也非常接近中東國家，相信後面可以認識更多的一些中東旅客。
問：仰光半島酒店項目如今是暫停狀態，該項目未來是否會完全放棄？
答：仰光半島酒店項目暫停後，該地建築物我們還是有在進行防水保護，大約有幾年的保留時間，期間任何時間若合適我們便會重啓項目。對于未來是否會退出，如果條件允許，我們還是有強烈的意願完成此項目。
問：如今貴公司已在伊斯坦布爾、倫敦等地建設酒店，請問接下來有考慮會在哪些地方繼續插旗呢？
答：我們認爲並不是插旗越多就越好，而且是該項目能夠增強我們的品牌質量才會做。然而我們現在的財務情況並不適合繼續開發新項目，而適合更安全、穩健地完成現有項目。
問：上周的矽谷銀行倒閉事件引起軒然大波，請問該事件是否會給集團業務帶來風險？
答：矽谷銀行與集團的業務完全無關聯，矽谷銀行倒閉事件對集團沒有直接影響。誠然，世界越穩定對我們的業務推進更加有益。與集團業務有關的風險還是上述提到的有關疫情、勞動力短缺、地緣政治、通脹等風險。我們無法預知所有風險，所以一定要在財務上趨于保守，有足夠鋪墊，如今呈現出優秀的財務數據正是源于集團穩健的舉措。
問：從上季的表現來看，集團在香港以及歐美市場酒店的出租率是有所下跌的，請問出租率是否已預期見底？通關後是否會回升？
答：我們現如今的入住率不是很高，其中有人手不足的問題，人才市場非常緊缺，歐美地區尤甚但該地的房租已于去年第四季開始回升，結合入住率一起看整個酒店平均可出租客房收入是在增長。香港方面，從近2個月的表現來看香港市場只略有改善，業務恢複得較慢，整體盈利仍未回複至疫情前。