智通財經APP獲悉,3月13日,碧桂園控股有限公司(02007)發布公告稱,公司預計截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價值變動、彙兌淨損益等影響後的歸屬股東的核心淨利潤介乎約人民幣10億元至人民幣30億元,股東應占虧損介乎約人民幣55億元至人民幣75億元。
碧桂園方面表示,預期淨利潤下行主要有叁方面的原因:一是受房地産行業整體經營不佳及疫情影響,開發業務結轉毛利率下降;二是面對市場變化的不確定性,公司對存貨進行了較大額的減值計提;叁是受美元升值影響,公司在2022年形成了較大額的彙兌損失,致使歸母淨利潤在公司上市以來首次轉負,但公司核心淨利潤保持正向。
2022年,在多重負面因素影響下,中國房地産行業步入了前所未有的嚴冬,疫情反複、債務違約、停工停貸等等風波不斷,作爲龍頭房企的碧桂園也不可避免地受到影響。
不過,業內人士認爲,面對去年行業整體困難的局面,碧桂園積極承擔責任保交付,全年合計交付近70萬套房,交付量高居行業第一。同時,圍繞可動用現金的核心管理目標,保持穩健的財務水平,淨負債率長期維持低位,目前未出現任何違約或延遲支付本息的情況,保持了良好的信用記錄,實屬難得。
近期,上市房企密集發布2022年盈利預警,業績虧損成爲大範圍的普遍現象。相較而言,碧桂園業績雖有下滑,但難得地保持了核心淨利潤爲正,現金流安全,融資渠道暢通,是行業爲數不多受監管部門認可的示範民營房企。碧桂園方面表示,2023年公司將繼續用足用好政策支持,堅持“現金流是前提,利潤是核心”的方針,做好全面預算管理和資産分類管理,持續優化債務結構,積極修複資産負債表。董事會在公告中稱,展望未來,房地産仍是中國經濟的支柱産業,公司定能抓住市場修複的機遇,踐行新的發展模式,繼續走高質量發展之路,並結合科技建造體系,持續提升全周期綜合競爭力。