智通財經APP獲悉,3月9日,太古地産(01972)舉行2022年業績會,太古地産行政總裁彭國邦稱,旗下內地與香港商場的零售銷售情況均見穩定複蘇。今年1月內地銷售表現已與疫情前相若,而香港市場今年起的情況令人鼓舞,銷售亦已接近疫情前水平。香港寫字樓市場短期料仍然受壓,但長期看好此市場,集團會繼續投資。
2022年,太古地産(01972)實現營業收入138.26億港元,同比減少15%;股東應占基本溢利87.06億港元,較去年同期減少8.5%。對此,太古地産表示,這主要是由于香港辦公樓物業及內地零售物業租金收入減少所致。
去年太古地産在內地開展多個新項目。其中,2022年3月宣布在西安建設西安太古裏,這是太古地産第四座太古裏項目。2022年10月,宣布在叁亞開展零售項目。2022年12月,太古地産宣布收購成都遠洋太古裏余下50%權益,涉及收購交易的叁次交割已于2023年2月前完成。
同時,太古地産在業績會上透露,希望在東南亞發展更多項目,將在新加坡、曼谷、雅加達和胡志明四個城市拓展商業版圖。現階段、太古地産正在胡志明市銷售和發展兩個項目,雅加達項目已經開售。今年2月,太古地産首次在曼谷布局,收購核心商務區內一塊永久業權地皮40%的權益。
董事局主席白德利表示,1000億港元投資計劃取得令人鼓舞的進展,40%的資金已經投入中國內地和東南亞,繼續以太古裏和太古彙兩個品牌,擴大中國內地的發展。太古地産6個項目已經成爲世界級的資産,公司也積極推展2個重要項目,包括西安太古裏,同時正在廣州和深圳福田發掘投資機遇。
此外,集團還將預留500億元,積極發展中國內地市場。將全力發展極具知名度的“太古裏”及“太古彙”品牌,目標是將中國內地物業組合的總樓面面積于十年內增加一倍。
白德利指出,已從合作夥伴手中收購成都遠洋太古裏50%的權益,成都遠洋太古裏已經成爲我們全資擁有的項目,另外是上海城市更新以及曆史建築的項目,太古地産市場反應十分熱烈。香港方面,將繼續投資太古坊和太古廣場兩個項目,最新的辦公樓二座已落成,現實落成超過56%,進行社區的營造工作,太古坊正蛻變成爲世界級的廣場。
在地緣政治因素下,集團投資時有考慮下行風險。而白德利在通關後多次回內地,相信下行風險有限,看好今年的機會及增長潛力,內地的消費及旅遊業正循正確方向發展。