智通財經APP獲悉，3月8日,越秀服務(06626)公布截至2022年12月31日止年度業績。
2022年，越秀服務營業收入達人民幣24.86億元，同比增長29.6%。毛利率爲27.3%。股東應占盈利爲人民幣4.16億元，同比增長15.7%。董事會建議宣派年度末期股息每股0.109港元(相當于每股人民幣0.096元)。
得益于非商業物業在管面積增加和增值服務類型多樣化，公司物業管理服務收入爲人民幣8.12億元，同比增長26.3%;社區增值服務收入同比大增47.1%至人民幣6.50億元;非業主增值服務收入爲人民幣4.79億元，同比增長40.8%。
強化投資拓展能力，促進投資及市場拓展
截至2022年12月31日，公司在管項目323個，總在管面積5169萬平方米，合約管理項目387個，合約面積7060萬平方米，形成了以粵港澳大灣區爲核心，華東、華中、北方和西部四大區域爲重要支撐的全國化布局。
2022年，越秀服務新簽約項目84個，新增合約建築面積1309萬平方米，新增外拓面積843萬平方米，同比增長138.5%。公司首次進入天津、昆明、福州、南甯、麗江等新城市，進一步完善核心區域的布局，提升管理密度。同時，公司亦中標廣州新文化館、煙台西海岸醫院等項目，進一步拓展在場館以及醫院等方面的業態，提升對不同業態的服務能力。2022年10月，越秀服務收購廣州長隆集團旗下廣州市秉信物業管理有限公司100%股權，總對價人民幣950萬元，新增合約面積約79萬平方米，爲上市以來首單收並購。
此外，越秀服務去年中標福州地鐵2號線、長沙地鐵6號線、青島地鐵4號線和麗江地鐵1號線等TOD物業管理服務項目，成功走出廣州，實現TOD物業管理業務的外拓突破，爲公司TOD物業管理市場化和規模化的發展進一步夯實基礎。
豐富增值服務類別，拓展多元化收入來源
越秀服務聚焦自身資源和企業優勢，培育“生活、美居、經紀、科技、社商”五大業務平台，向客戶提供高質量的增值服務。去年，公司進一步豐富新零售業務的産品供應類別，並通過線上線下聯動，加強在端午節和中秋節等重要節日的推廣，有效提升新零售業務的交易量。
同時，打造自有品牌“越福到家”，向業主提供清潔、保姆、維修等多元化的到家服務。經紀業務方面，公司在發展車位協銷業務的基礎上，年內首次嘗試買賣停車位使用權，更好地把控車位銷售時間及定價，從而擴大公司的收入來源並提高盈利。越秀服務亦開拓智能化業務，向新開發的樓宇提供智能産品、視頻監控軟件系統開發服務和相關設計及咨詢服務，推廣智能樓宇綜合解決方案。
推出股票期權激勵機制，激發企業發展活力
2022年，越秀服務建議采納股票期權激勵計劃(“計劃”)，在計劃生效後，將授予總量不超過已發行股份10%的股票期權，首次授予方案將授予總量等于已發行股份1%的股票期權予39名高級管理人員以及業務骨幹。
股票期權授予後，僅當歸屬條件于未來叁年分叁批達成後，被授予人才可以對授權的股票期權進行解鎖及行權。歸屬條件包括扣非歸母淨資産收益率、扣非歸母淨利潤增長率、應收款項周轉率及現金股息比例。此舉有利于進一步完善公司的治理結構，健全中長期激勵機制，充分調動核心管理層的積極性，支撐公司的長遠健康發展。
越秀服務非執行董事兼董事會主席林峰表示：“2022是公司成立叁十周年。叁十載以來，越秀服務一直以用心態度和至誠行動，透過專業的物業管理服務，提高客戶的生活質量。展望2023年，越秀服務將堅守業務策略，持續通過優質的服務和産品，提升客戶滿意度和品牌認可度，不斷夯實核心競爭力，向‘成爲讓客戶信賴的服務企業’的目標奮進。”
