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傑富瑞:高利率、裁員、薪資下滑 美國豪宅市場急速萎縮

發布 2023-3-7 上午06:07
© Reuters.  傑富瑞:高利率、裁員、薪資下滑 美國豪宅市場急速萎縮

格隆匯3月6日丨傑富瑞週一發佈的研究報吿顯示,15個主要房市的豪宅價格今年1月的增速為6%,較去年12月的20%“急劇減速”。壓力最大的豪宅市場是猶他州的Party City,其豪宅中位數價格在1月暴跌30%,而去年12月則下降了6%。1月交易的豪宅中位數價格較掛牌價低23%,幅度高於去年11月和12月。250萬美元以上的豪宅掛牌時間為61天,而去年同期僅為37天。除了更高的利率意外,傑富瑞認為更廣泛的市場轉變也在給豪宅市場增加壓力,如科技公司裁員。 傑富瑞分析師Jonathan Matuszewski稱,“今年3月的數據顯示,投行降價下滑了30-50%,中級私募股權專業人士降價減少了33%。”Matuszewski還用這些數據讓豪宅用品零售商RH從買入評級下調至持有。他表示,“下調評級至中性的原因是豪宅市場還難以穩定下來,而且企業裁員和薪酬下調也未波及豪宅家居市場。當前RH的PE和同行相近,而風險相比收益在公司發佈2023年指引前提高了,我們轉向觀望。”

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