智通財經APP獲悉,3月1日,香港地政總署公布,新鴻基地産(00016)以47.29億元奪得九龍旺角洗衣街與亞皆老街交界的商業地,以項目最高可建樓面152萬平方呎計算,每呎樓面地價僅約3,103元,較市場下限再低16%。新鴻基地産表示,會將該項目打造成九龍的全新地標和商業零售中心,新項目預計2030年落成。
據了解,旺角洗衣街商業地位處于旺角洗衣街及亞皆老街交界,鄰近旺角及旺角東站。地盤面積約12.4萬方呎,涉及可建總樓面約152.4萬方呎,是近年九龍區罕有商業地新供應。該幅商業地上周共接獲叁份標書,除新地之外,入標財團包括長實,以及鷹君則夥拍信和合組財團。據賣地章程,中標財團須負責興建指定政府社會服務設施、長者中心、青少年及幼兒中心,亦要興建行人天橋通道接駁附近建築物及公衆停車場等,而政府物業並不計算總樓面內。
新鴻基地産主席兼董事總經理郭炳聯指出,新項目將會是繼集團的環球貿易廣場(ICC)後全九龍第二最高的地標式商業大廈。項目會興建連接旺角東站新世紀廣場MOKO的行人通道,發揮聯動效益。連同新世紀廣場的120萬呎樓面,兩個項目合共提供超過270萬呎商業樓面,會成爲旺角區最大型的地標式寫字樓商場組合。
他又補充,新項目頂層設區內唯一的公衆觀景台,以及大量綠化休閑空間,可爲旺角區市民與遊人提供嶄新消閑體驗。項目更設公共運輸交彙處,以及改善行人及車路安排,將可大大改善目前區內交通狀況,並透過接駁東鐵旺角站與項目周邊行人天橋網絡,將港鐵東鐵線旺角東站和荃灣線及觀塘線的旺角站無縫連接,大大方便區內行人的通達性。
郭炳聯表示,集團對香港的前景充滿信心,這是繼去年11月投得西九文化區藝術商業大樓後,再次以行動投下信心一票。隨着香港經濟正踏上複蘇之路,集團把握機遇投得此大型商業項目,將會與集團經營20多年的新世紀廣場項目發揮巨大協同聯動作用,並幫助推動香港繼續向前發展。