格隆匯2月28日丨據美國Apartment List全國房租報吿,Apartment List全國房租指數在2月環比上漲0.3%,標誌着房租在5個月連續下降後恢復正增長。2月份房租增幅符合疫情前的季節性趨勢。房租同比增速降至3%,為2021年4月來最低水平,僅略高於2018-2019年的平均增速(2.8%),且在未來幾個月很可能繼續下降。 即使房租環比增速再次轉正,市場供應也在繼續放鬆。Apartment List空置率指數由1月的6.1%升至2月的6.4%,為2年來的最高讀數。隨着目前在建的多户型公寓數量創下新高,Apartment List預計出租房供應限制將繼續緩解。就算需求繼續上升,強勁的出租房供應也會抑制價格再度飆升。2023年可能是多年來房東第一次為租客而競爭。