本港樓市於新春長假過後，樓價升幅逐漸擴大；中原城市領先指數CCL最新報163.33點，創15周新高，按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大。4區樓價全綫上揚，當中港九兩區升幅更超過3%，按周分別上升3.25%及3.07%，升幅分別為2021年11月，以及2022年4月以來最大。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報163.33點，創15周新高，按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大。本周指數是反映新春長假後首周的市況，CCL單周升2.09%，升幅幾乎追平之前8周累升的2.32%。樓價升幅擴大，走勢明顯加快向上。
今周CCL八大指數齊升，是升市9周以來第二次出現。CCL由低位反覆上升計，近9周七升二跌，累升4.45%。現時CCL距離復活節前後目標170點，相差6.67點或4.08%。2月22日財政預算案宣佈下調從價印花稅稅階，對香港樓價的影響將會在3月中旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.02點，創15周新高，按周升2.42%，升幅是2016年8月以來最大。CCL(中小型單位)報162.76點，創15周新高，按周升2.40%，升幅是2009年9月以來最大。CCL Mass及CCL(中小型單位)今周單周急升，升幅同樣接近睇齊之前8周累升的2.77%及2.97%。CCL(大型單位)報166.24點，創6周新高，按周升0.59%，走勢持續一周升一周跌。
本周四區樓價齊升，港九市區單周顯著上升，接近睇齊之前8周累計的升幅。港島CCL_Mass報165.89點，按周升3.25%，升幅是2021年11月以來最大，早前8周累升3.26%。九龍CCL_Mass報159.34點，創18周新高，按周升3.07%，升幅是2022年4月以來最大，早前8周累升3.17%。
新界東CCL_Mass報174.63點，創15周新高，按周升1.15%，連升4周共3.82%。新界西CCL_Mass報151.26點，創14周新高，按周升1.57%，連升2周共3.62%。新界東CCL_Mass及新界西CCL_Mass早前8周計，分別累升2.87%及1.62%。
今天(2023年2月24日)公佈的指數，根據2023年2月13日至2月19日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2023年1月30日至2月5日簽臨時買賣合約，是2023年1月22日至25日新春長假後第1周的市況，以及2023年2月2日美國聯儲局宣佈加息0.25厘當周的市況。
