智通財經APP獲悉，招銀國際發布研究報告稱，隨着去年被壓抑的需求逐漸釋放和部分一線城市房價開始企穩，中國房地産市場將漸進恢複，且複蘇步伐可能會有波動。該行預計商品房建築面積和房地産開發投資在2022年分別下降24.3%和10%後,將在2023年下降7.5%和5%。
報告指，昨晚證監會宣布不動産基金試點，鼓勵民間和外國資本投資特定房地産領域，包括存量房和保障房。該行認爲這個是長期利好的，原因是大方向上表示政策還是支持的，消除了投資者對于短期政策反向的擔心。加上更多民間資本的參與將加速保交樓，不良資産處置和保障房建設，利好産業鏈。同時給熱錢進入其他房地産市場留下一些空間，增加流動性。
所以該行繼續看好地産完工相關的物管和産業鏈，以及二手房經紀板塊，尤其考慮到最近二手房交易恢複速度超預期，春節後主要城市二手房交易同比上漲53%。建議關注越秀服務(06626)、中海物業(02669)、北新建材、貝殼(02423)和我愛我家。