格隆匯2月20日丨據wolfstreet文章指出,2023年1月份,舊金山灣區9個縣的房價中位數較前月下跌8%,較去年同期下跌達17%,相較於2022年3月的峯值,房價中位數累計下跌幅度達35%。據加州房地產經紀人協會的數據,當地房價的中位數,從最高時的154萬美元,已經降至100萬美元。 每年春季,通常是北美房地產的銷售旺季,這也讓2023年1月的房價暴跌出乎市場意料。 據標普corelogic Case–Shiller 全國房價指數更新的數據顯示,在去年3月,美國全國房價指數年漲幅20.6%,直接刷新了過去35年的最高增速紀錄,當時全美的平均房價,較2012年底部的累計漲幅一度超過100%。 加州房地產經紀人協會副總裁兼首席經濟學家jordan levine表示,最近幾個月的裁員,主要是在科技領域,致使高價位住房市場的銷量和價格下降,最為明顯的是舊金山灣區的房子。levine預計,在2023年餘下的時間裏,預計加州房價將繼續疲弱,市場將在未來幾個月看到更多的價格下跌。