智通財經APP獲悉,2月20日,星展銀行(香港)發表2023年香港房地産市場展望,星展銀行(香港)研究部董事丘卓文表示,香港樓價去年全年下跌15%,受到香港與內地通關的因素影響,今年市場氣氛有好轉,港人不再觀望,預期樓價平穩。同時,香港整體寫字樓空置率爲12%,處于高水平。中環的空置率升至8.8%,爲曆史上高位,預期空置率將繼續上升。
丘卓文還表示,今年啓德區項目爲市場重點,且發展商會積極推售豪宅物業。此外,由于股票市場有改善,他預計最優惠利率升至6%。
土地市場方面,丘卓文提到,近期招標的中標價均低于市場預期,地價跌幅大于房價,預計地價今年跌幅將低于市場預期。零售市場方面,預計將慢慢複蘇。內地重新開放帶動旅遊消費複蘇,預計將進一步推動零售市場複蘇。今年零售店鋪租金見底,預期今年續租或會微升。此外,網上零售市場去年下半年有改善,跌幅較2021年改善。