智通財經APP獲悉，2月10日消息，根據MSCI的《亞太資本趨勢報告》，2022年香港的交易與亞太地區其他市場一樣繼續收縮，第四季度同比縮減66%；全年交易活動金額則爲67億美元，同比下跌41%。利率上漲擠壓了中央商務區寫字樓資産的利差，導致寫字樓交易持續低迷。
但MSCI指出，酒店和多戶型住宅地産呈現一些積極表現。在有意重新定位的資産交易的推動下，酒店投資額也實現強勁的同比增長。其中，宏安集團(01222)和安祖高頓(Angelo Gordon)在年底收購的一間酒店，是兩年多以來第一筆無意用作重新開發的酒店交易。
《亞太資本趨勢報告》還提到，亞太商業地産活動第四季度進一步放緩。2022年第四季度，亞太區收益型房地産的交易額總計326億美元，同比下跌52%，爲自2012年以來最疲軟的第四季度交易量。季內各主要房地産類別以及市場的交易量都有所下跌。日本表現相對較好，第四季度僅下降了23%。
其中，在各主要收益型房地産類別當中，零售業地産的跌幅最大，與2021年第四季度相比大跌70%。寫字樓同比下降42%，主要是因爲中國內地頻繁的大型寫字樓交易，以及年末的東京《大手町 Place》交易拉高了表現。值得注意的是，盡管工業交易量與2021年第四季度相比下降了55%，投資額的年度總量仍達到有史以來第二高位，僅次于2021年。