格隆匯2月1日丨據美國Apartment List全國房租報吿,Apartment List全國房租指數在1月下降了0.3%,為連續第5個月環比下降。1月份房租降幅要低於前幾個月,但仍高於通常的季節性趨勢,表明租賃市場更廣泛的冷卻仍在繼續。此外,從地域分佈上看,房租呈普降態勢:在全美100個最大的城市中,有67個城市的房租在1月份下降。房租同比增速繼續放緩,1月同比增速為3.3%,為2021年4月以來的最低水平。房租增速目前僅略高於2018年至2019年的平均增速(2.8%),並且在未來幾個月可能會進一步下降。房租增長的放緩也反映在了市場供應方面的持續放鬆上。Apartment List空置率指數目前為6.1%,為自2021年春季以來首次超過6%。隨着目前在建的多户型公寓數量創下新高,Apartment List預計供應限制將繼續緩解。2023年可能是多年來房東第一次為租客而競爭。Apartment List預計,隨着未來幾個月搬家活動的回升,房租很可能會恢復環比正增長,但在整個2023年,環比增速將保持低位。房租同比增速很可能會因為環比增速比2022年低而繼續下滑。