智通財經APP獲悉，1月31日，恒隆集團(00010)及恒隆地産(00101)舉行2022年全年業績記者會，集團行政總裁盧韋柏表示，香港樓市走勢視乎市場供應及需求，其中需求仍然存在，期望今年樓價平穩至略爲增長，對樓市審慎樂觀。
集團首席財務總監趙家駒稱，“隨着內地、香港通關，預期來港置業的內地人有所增加，而近期香港銀行同業折息見回落，一些企業有加人工計劃，料樓價再大跌空間不大。”
盧韋柏指，集團沒有放棄內地及香港雙線發展的策略，但實際要看機會。集團在港仍有土儲，會繼續推出項目，以高端住宅項目爲主。在內地亦有不少土儲，如位于無錫、杭州及昆明，未來會繼續尋找機會。
被問到內地、香港樓市較淡，集團是否有看到撈底機會，盧韋柏稱，“難估計什麽水平是底，買地或資産時除了價錢，亦會考慮規模、是否符合集團需要及策略等，‘不會只因平而買’。”
有關武漢恒隆府的推售計劃，他表示，現在正了解客戶買高端住宅的需求，暫定第二季進行銷售，但仍要看未來幾個月內地房地産市場情況才決定。
此外，集團本月香港及內地零售銷售均按年錄得升幅，由于每年農曆新年時間不同，需要觀察2月情況後，才能判斷增長是否能夠持續。
內地放寬防疫措施後，重新通關，盧韋柏指，多了內地人外遊，但集團1月份生意仍有增長，需要多觀察一至兩季，才能評估內地人增加外遊對業務是否有影響。
業績方面，公告顯示，2022年，恒隆地産及恒隆集團的總收入分別錄得港幣103.47億元及109.41億元，與2021年持平。當年下半年穩健複蘇，內地物業組合的租賃收入較上半年增加8%，並與2021年下半年所創的曆史高位持平。上海以外的高端商場增長勢頭持續，收入按年增長17%。其中，優質辦公樓組合的表現突出，恒隆地産及恒隆集團的收入分別按年增長11%及9%，升幅主要由近年在無錫、昆明和武漢落成的辦公樓租出率上升帶動。