智通財經APP獲悉，據兩名消息人士透露，黑石(BX.US)正在商談將其在印度最大房地産投資信托公司Embassy Office Parks中的一半股份出售給私募股權公司貝恩資本，按目前價格計算，該交易價值高達4.8億美元。該消息人士稱，談判仍處于初級階段。該計劃是在未來幾周內通過印度證券交易所的大宗交易執行交易，但時間及定價尚未最終確定。
對此，黑石的發言人拒絕置評，貝恩資本和Embassy也沒有回應置評請求。
據了解，這筆交易將標志着總部位于美國的貝恩資本在印度的首筆房地産投資信托基金(REIT)投資。隨着新冠疫情的消退，許多員工已經返回辦公室，印度的辦公空間正在吸引投資者。而對黑石來說，這將意味着在調整投資組合時進一步減持Embassy股份。
具體來說，黑石目前擁有Embassy REIT 24%的股份，該基金市值近40億美元。消息人士稱，這家私募股權集團計劃出售約10%-12%的股份。根據Embassy REIT周一在孟買證券交易所的收盤價，這將價值4億至4.8億美元。
據上述知情人士透露，如果與貝恩資本達成交易，黑石將在過去叁年出售價值14億美元的Embassy REIT。
Anarock capital首席執行官Shobhit Agarwal表示：“黑石削減其Embassy股權是爲了籌集大量資本。印度的辦公資産已經成熟，黑石正考慮投資于零售和數據中心等新興資産類別，這些類別的回報可能更高。”
Agarwal補充稱，雖然黑石正在出售部分REITs股份，但它也在投資新資産，這表明它繼續看好印度房地産前景。據了解，這些年來，黑石集團向印度公司和資産投資了110多億美元。
此次大宗交易將是黑石第四次出售Embassy的股份，前叁次分別是在2020年、2021年和2022年出售。去年9月，黑石曾向阿布紮比投資局(Abu Dhabi Investment Authority)等投資者出售了4億美元Embassy的REIT。
除此之外，貝恩資本在全球管理着超過1600億美元的資産，過去10年該公司已經在印度投資了超過30億美元，其中包括印度領先的私人銀行Axis Bank。