格隆匯1月12日丨瑞銀髮研報指，引述新地(0016.HK)料香港今年住宅樓價按年將持平或有單位數升幅，受惠終端需求釋放，更多專才流入、及宏觀環境改善。未來數個月，新地將專注於推出大眾市場住宅項目，共涉逾2,000個單位，包括屯門NOVO LAND第2A及2B期、大埔University Hill。
報吿引述新地稱，傾向在全面通關後才推出豪宅項目。在發展項目入賬方面，公司料大部分香港發展項目入賬將集中於2023財年下半年。長遠而言，管理層預期租金收入將佔核心純利更大比重，因公司在香港及內地擁有龐大投資物業組合。
瑞銀稱，新地管理層預期通關將支持旗下商場零售租户銷售復甦。旗下商場佔用成本比率最新為約16%至19%。展望未來，新地料該比率將逐漸回落至中雙位數(13%至17%)，與疫情前水平相若。公司預期通關後其租約結構將逐漸正常化，冀與租户訂立更長期合約。長遠而言，新地對西九區辦公室發展組合有信心，因毗鄰高鐵站接軌內地。該行予新地目標價123港元，評級“買入”。
