智通財經APP獲悉,花旗發布研究報告稱,維持富力地産(02777)“沽售”評級,將2022-24年淨虧損預測擴大26%、67%及71%,考慮目前房市展望,基于新銷售額及平均售價預測,將其資産淨值(NAV)估算下調27%,目標價由1.1港元升至1.65港元。公司已完成約49億美元離岸債券及135億元人民幣在岸債券的展期,並正在與現有債權人探討續簽部分貸款。
報告中稱,考慮到流動性是內房房地産營運核心,富力正計劃以靈活的平均售價加快預售,並通過出售旗下酒店、寫字樓、物流園區、物業管理業務等資産,預計將有助提升流動性及降低經營成本。但該行指出,由于富力上半年總債務達到1430億元,對比在手現金爲150億元,財務狀況要改善可能仍需要一段時間,同時去杠杆的過程中盈利空間將繼續受壓。