智通財經APP獲悉,Land & Buildings Investment Management周叁發布了一份簡報,詳細介紹了爲什麽它認爲Six Flags Entertainment(SIX.US)被嚴重低估,以及該公司如何通過執行房地産貨幣化戰略來釋放巨大價值,同時推動運營轉型。
L&B表示,Six Flags被稱爲一個具有巨大價值創造機會的標志性品牌,目前的股價遠低于其曆史估值;對重新定位戰略的修改應該會在2023年帶來更好的客戶體驗、更高的上座率和強勁的EBITDA增長。Six Flags在北美擁有並運營着17個公園。
L&B 認爲:“Six Flags是運營公司/産權公司(Opco/Propco)分離的主要候選者,其房地産價值可能超過該公司目前約18億美元的全部股權市值。”
L&B表示,轉換房地産投資信托基金(REIT)或出售Six Flags的房地産可能會給該公司股票帶來100%的上漲。值得注意的是,該交易可能會吸引VICI Properties (VICI.US)、Gaming and Leisure Properties (GLPI.US)、Realty Income (O.US)、EPR Properties (EPR.US)、Blackstone Mortgage Trust (BXMT.US)等多個興趣方,以及衆多私募股權基金表示有興趣收購與大型休閑資産(包括主題公園)相關的房地産。土地與建築投資管理公司證實,該公司已累計持有主題公園運營商3%的股份。