智通財經APP獲悉，12月2日，佳兆業集團(01638)發布《關于錦恒財富産品實物抵款相關問題的答複》，針對近日正式推出的實物抵款方案中，投資人聚焦關注的問題做了詳盡的解答。
佳兆業表示，本次參與抵房的具體房源詳細資料將在抵款登記期間發給投資人。本次推出的抵款房源大部分爲現房，無需擔心交付問題。可抵房源價格將參照市場價格略有優惠。具體每套准確價格將在線上選房時予以公布。
此外，本次挑選出的抵款房源産權清晰，沒有被查封、抵押等情況，投資人按購房政策規定繳納首期款，並辦理相關手續後即可完成網簽。至于爲什麽需要交納首期款？首期款轉至什麽賬戶？佳兆業表示，根據房源所在地購房政策規定，繳納首期款方能網簽。首期款將進入房源所在地項目監管賬戶。
按照抵房流程，投資人線上選定房源後，以轉賬的方式繳納10萬元定金，不接受現金繳納。繳納時間從選房開始至選房系統關閉後24個小時內完成，未在規定時間內繳納足額定金視爲放棄所選房源。選房成功後，投資人前往指定地點簽署《買賣合同》及相關購房資料。投資人選房成功後7天內，通過轉賬或者簽約現場儲蓄卡刷卡的形式完成首期款繳納（前述定金計入首期款），不接受現金繳納。在佳兆業指定地點簽署《買賣合同》及合同相關資料；未按期繳納首期款時，投資人繳納的10萬元定金將按原路退還至投資人繳款賬戶。
佳兆業指出，繳納定金是爲了最大程度減少投資人選房的障礙，本次抵房流程是先選房後交定金。限時繳納定金是爲了過濾出抵房意願強烈的投資人，從而保證後續抵房程序順利進行。爲了方便快速退款，收取的定金將進入非監管賬戶。若放棄抵房資格，投資人提供退款說明及退款賬戶信息，定金將在5個工作日之內退回。
此外，按照抵房方案，一個合同最多能抵一套房，多份合同可申請多個登記號參與搖號，搖中的一個號碼只能選擇一套房。可以歸集本人財富投資合同金額或他人財富投資合同金額抵款，先按合同信息申請抵款登記號參與搖號，中簽選房後，可歸集自己及他人財富合同金額沖抵房源尾款。
對于沒有參與實物抵款及未成功選房的投資人，佳兆業表示將按2022年11月14日發布的現金兌付方案繼續實施兌付。