智通財經APP獲悉,光大證券發布研究報告稱,維持華潤置地(01109)“買入”評級,預測2022-24年核心EPS爲3.82/4.17/4.84元。公司作爲央企地産,信用優勢明顯,融資渠道暢通,土儲充沛,經營性不動産業務穩健發展提高抵禦風險能力,關注REITs對存量運營板塊的估值重塑作用。
報告中稱,公司9月22日發布公告,擬分拆旗下位于上海的2個保障性租賃住房項目作爲基礎設施類公募REIT底層資産上市。該行認爲,此次爲央企首單保租房REIT,打開基礎設施資産盤活新渠道,提高資産盤活效率,融資方式更加多元,樹立房地産開發企業發行保租房REITs的新標杆。