智通財經APP獲悉，中金發布研究報告稱，維持華潤置地(01109)“跑贏行業”評級，目標價45.19港元，較當前股價有40.1%的上行空間。公司1H22合銷售同比-27%至1210億元，優于同業(百強同比-51%)，簽額排名升至行業前五；銷售回款率超90%，權益比例+3ppt至69%，下半年可售貨源充裕(4306億元)，其中85%位于一二線城市，住宅産品占比71%、類型結構理想，該行認爲其年內銷售仍將領先行業。
報告中稱，即使受疫情影響，公司期內購物中心零售額仍同比+7%(同店-4%)，整體出租率穩在96.4%(2021年97%)，月均坪效2442元/平(2021年2536元/平)。1H22購物中心租金收入62億元，同比-6.2%(同店-13.1%)，若剔除減租影響則同比+14.2%(同店+6.8%)。若下半年無顯著幹擾，全年該行預計公司整體零售額有望實現高個位數增長；疊加減租計劃影響，預計購物中心租金全年仍有望穩中有增，年底成本回報率至8.6%；若剔除減租影響，全年租金有望實現10%-15%增長，至年底回報率有望達10%。往後看，考慮到資産位置、品牌、商管能力等內生優勢及高可見度的新開業計劃，該行認爲公司有望按時實現既定十四五租金目標，隱含年複合增速20%。