智通財經APP獲悉，8月31日，華潤萬象生活(01209)召開2022中期業績發布會，董事會主席李欣、總裁喻霖康等管理層出席會議。
李欣對行業未來充滿信心：“華潤萬象生活所處的行業大有可爲，短期困難不改長期向好趨勢。”
(華潤萬象生活董事會主席李欣、總裁喻霖康、副總裁王海民、副總裁魏小華、首席財務官陽紅霞)
業績穩健增長，超預期兌現回報承諾
上半年，華潤萬象生活業績穩健增長，持續實現股東回報。 “2+1”生意模式(商管、物管+大會員體系)得到資本市場的充分認可，市值及市盈率一直保持行業領先，實現營業收入人民幣52.78億元，同比增長31.5%;實現核心淨利潤人民幣10.40億元，同比增長33.5%;實現每股盈利人民幣0.45元，同比上漲27.5%，在面臨多重市場壓力的情況下超預期兌現業績承諾。
商管逆市增長，持續引領行業發展
面對市場和疫情不利影響，華潤萬象生活緊抓國家助企纾困、提振消費等有利政策，迅速明確經營策略，全力以赴穩增長、保業績、保開業。憑借敏銳的市場洞察、精益的運營管理和優質的品牌組合，購物中心業績彰顯強勁韌性，逆市增長。旗下在營74個購物中心上半年實現零售額人民幣597億元，同比增長6.6%，其中62個項目零售額排名當地市場前叁，占比高達83.8%;還原租金減免影響後，租金收入同比增長16.7%，達84億元，經營利潤率同比提升1.6個百分點至65.5%。
基于高品質和長期主義經營理念，華潤萬象生活上半年于上海、成都、廈門等重點城市成功獲取優質第叁方購物中心項目7個，高品質新開購物中心6個，新增武漢萬象城、福州萬象城和海口萬象城3個重奢購物中心，在營重奢購物中心數量增至11個，進一步擴大商業高端市場護城河。
在全國寫字樓空置率持續高企的環境下，寫字樓業務積極應對租賃需求滯後及租金預期下行等不利影響，通過招商工具創新及運營服務升級，穩定存量、拓展增量，全國運營管理項目新簽租賃面積89,576平方米，整體出租率逆市提升0.8個百分點至83.5%。
物管堅守高品質，外拓成績亮眼
在房地産行業持續調整及房企信用風險不斷暴露的背景下，一方面物管行業在資本市場估值顯著分化;另一方面，資本市場對頭部強信用物企發展的確定性更加認可。
華潤萬象生活上半年物管板塊實現營業收入人民幣33.54億元，同比增長40.2%;社區增值服務聚焦核心業務賽道，上半年收入同比大幅上漲77.7%，收入占比提升至16.7%。
上市第二年，華潤萬象生活物管總在管面積中第叁方面積占比一舉突破50%，充分展現市場化發展能力。上半年市場化直拓合約面積2220萬平方米，重點發力城市公共空間，成功獲取深圳羅湖區南湖街道、筍崗街道“物管城市”服務等典型項目，加速向“城市空間運營服務商”轉型;審時度勢，抓住有利時機高質量並購禹洲物業、中南服務和九洲物業，總合約面積達3.34億平方米，總在管面積達2.53億平方米。
加速科技賦能，構建大會員體系
華潤萬象生活將科技賦能作爲“十四五”戰略規劃五大核心策略之一，2021年底發布“非凡萬象”品牌理念，“非凡科技”也作爲四大內涵之一。上半年，公司明確數字化轉型戰略，迅速組建自研團隊，可見其對于數字化轉型的決心。商管方面，以提升商業數字經營能力和消費者體驗爲核心，研發上線經營看板和升級迭代會員APP“一點萬象”;物管方面，重新搭建物業管理系統，重塑用戶體驗，于上半年上線住宅業主端APP“朝昔”，除滿足基礎物業服務功能，“朝昔”還結合疫情防控上線周邊核酸檢測點快捷查詢、風險地區查詢、亮碼出行等功能。
華潤萬象生活加快構建跨場景、一體化的大會員體系，在商管及物管會員體系打通基礎上，加速拓展至母公司旗下營銷、康養等六大業態，實現橫向優質資源整合，並正式發布積分品牌“萬象星”。上半年實現3111萬跨業態客戶的身份通、積分通、權益通，爲進一步擴大業態場景、深入挖掘客戶需求、實現客戶跨業態交叉引流奠定堅實基礎。
踐行可持續發展，發布ESG戰略體系
基于公司“十四五”戰略規劃，華潤萬象生活首次發布ESG戰略體系，明確以成爲可持續發展表現引領行業的世界一流企業爲願景，發力萬象生態、以人爲本、夥伴共贏、綠色發展、誠信經營五大領域，並以萬象生態爲核心提升各領域表現，最終實現引領商業進步、助力城市發展、共創美好生活叁大價值。
堅持高質量發展，爭創世界一流企業
下半年，華潤萬象生活將堅守“2+1”業務模式，以創建世界一流企業爲長期發展目標，堅持“城市品質生活服務平台”戰略定位，積極應對市場和行業變化。
物管緊抓市場窗口機會，繼續多措並舉拓展規模，通過“運營、服務、治理、科技”，加速推進“城市空間運營服務商”轉型;商管發揮品牌優勢繼續外拓優質項目資源，積極實施“穩增長、保業績”的經營策略，持續鞏固行業領導者地位。同時，以賦能引流爲核心，深化數字化系統建設，持續完善大會員體系，賦能業務發展。
