智通財經APP獲悉，8月24日（周叁），美國豪宅建築商托爾兄弟(TOL.US)公布了2022財年第叁季度業績。財報顯示，托爾兄弟Q3營收24.9億美元，同比增長10.2%，不及市場預期；淨利潤2.74億美元，上年同期爲2.35億美元；攤薄後每股收益爲2.35美元，超出市場預期，上年同期爲1.87美元。
經調整後的房屋銷售毛利率爲27.9%，上年同期爲25.6%。
第叁財季淨簽訂合同價值爲 17 億美元，同比下降 44%；截至第叁財季末的積壓訂單價值爲 112 億美元，同比增長 19%；積壓房屋訂單爲 10725 套，同比增長 1%。
托爾兄弟本季度的季度訂單大幅下降，並下調了銷售預期，原因是利率上升對買家構成了挑戰，即使是在高端市場。
截至7月份的第叁財季，托爾兄弟已簽署的購房合同較上年同期下降60%，爲1266份。分析師此前預計會達到2568份。該公司表示，預計整個財年將交付1萬至1.03萬套房屋，低于此前預估的1.1萬至1.15萬套。
在一波新冠疫情帶起的銷售熱潮之後，美國建築商正面臨需求直線下降，根據最新的政府數據，7月份新房購買量降至2016年以來的最低水平。經濟低迷促使許多公司提供折扣和其他買家激勵措施，以避免庫存積壓。
托爾兄弟的客戶大多是有能力負擔均價在100萬美元左右的房子的高級買家。不過，自今年年初以來，抵押貸款利率幾乎翻了一番，削弱了購房者的購買力，同時現房銷售放緩也讓潛在購房者更難換更高的價格。
彭博分析師Drew Reading表示，對托爾來說，經濟放緩的全面影響可能會延續到2023年，因爲該公司的住宅建造時間更長。