智通財經APP獲悉，由于黯淡的前景令投資者擔心不斷上升的抵押貸款利率將給美國房地産市場降溫，周五美股盤前，美國地産平台Zillow(Z.US)跌逾10%。
智通財經曾報道，房地美(Freddie Mac)在周四的一份報告中稱，美國30年期房貸平均利率攀升至5.27%，這是自2009年8月以來的最高平均水平，較年初高出約2.2個百分點。此外，15年期房貸平均利率在本周升至4.52%，高于此前的4.40%;5年期可調利率房貸平均利率從3.78%攀升至3.96%。房貸利率的走高，給依舊火熱的房地産市場帶來了新的壓力。
根據Zillow發布的財報顯示，該公司Q1營收爲42.6億美元，同比增長250%，攤薄後每股收益爲0.49美元，上年同期爲0.44美元。不過，該公司預計其互聯網、媒體和技術部門EBITDA將在第二季度達到1.34億至1.69億美元。通常情況下，房屋銷售會在春季回升，而Zillow的前景展望表明，抵押貸款利率上升和待售房屋庫存減少最終將放緩銷售活動。
“市場正在走軟，僅此而已。我認爲最嚴峻的宏觀形勢是庫存水平繼續暴跌，”該公司首席執行官Rich Barton在接受采訪時表示，“今年成交量持平將是一個好年景，但我不知道我們是否能實現這一目標。”
但在Zillow嘗試炒房失敗，並隨後退出房屋翻新轉賣業務Zillow Offers後，該公司將重心轉移到一款“住房超級應用”(housing super app)，以整合房屋旅遊、融資、賣家服務和公司的合作夥伴網絡。Barton對此表示，預計到2025年，這一舉措將使公司的非房屋翻新轉賣業務營收翻番。
與此同時，2022年一季度火熱的房地産市場提振了Zillow的廣告業務，並幫助其加快了關閉Zillow Offers業務的步伐。根據財報顯示，該公司Q1調整後EBITDA爲2.2億美元，高于分析師預期的1.56億美元。另外，該公司還批准了額外10億美元的股票回購。
Barton稱，關閉Zillow Offers減輕了公司的資産負債表，使其能夠更好地應對市場銷售放緩。他表示：“這是應對不利因素繼續前進的好方法。我們可以滿懷信心地面對這一不利因素，專注于打造超級應用。”