智通財經APP獲悉，今年以來，房地産美元債和信托産品違約情況增多，主要還是源自于政策對于房企融資的收緊，加上信托公司在交易對手和房地産項目的選擇上同質化的情況比較嚴重，違約情況較集中地爆發。對此，美的置業(HK:3990)相對比較淡定，自上市以來，美的置業融資始終保持穩健步伐，集團統一步調不開展多元化高成本的融資，融資渠道主要以銀行爲主，沒有開展任何美元債業務和前端融資。
根據中期報，美的置業上半年銀行借款和債券融資合計占比76%，資産抵押債券ABS融資占比13%，保險融資等合計占比11%，不涉及任何美元債務和前端融資。上半年美的置業銀行授信額度高達1432億元，尚未動用的銀行授信額度增長至899億元，充裕的現金流表明美的置業並無進行高成本、高風險融資的動力。與此同時，截至2021年6月30日，美的置業加權平均融資成本爲4.92%，新增有息負債融資成本低至4.74%，遠低于其他民營房企平均融資成本。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場報價利率(LPR)爲：1年期LPR爲3.8%，上個月爲3.85%，;5年期以上LPR爲4.65%，與上月持平。5年期以上LPR是房貸利率的基准，此次5年期LPR報價保持不變，表明當前“房住不炒”的房地産調控基調未發生改變，而監管層正在着手推進房企融資環境回暖、居民房貸發放加快等措施，在融資端有優勢的房企有望在行業“壓力測試”後迎來加速發展。