FX168財經報社(香港)訊 中國房地產商佳兆業集團在25日恢復交易，本日亞市早盤高開20.8%，盤中一度飆漲23.8%至1.25港元，截稿前漲幅回落至13.86%至1.15港元。根據香港交易所的公告，佳兆業就現有票據未償還本金額的至少3.8億美元開始要約交換。交換要約將于倫敦時間12月2日下午4點截止。如果交換要約未能成功實行，佳兆業表示可能無法償付于2021年12月7日到期的現有票據，且可能考慮進行替代的債務重組。
于上述公告日期，佳兆業集團根據交換要約及同意征求備忘錄載列的條款及在其條件規限下，就現有票據未償還本金額的至少3.8億美元或95%(最低接納金額)開始要約交換。在進行交換要約的同時，該公司也徵求持有人同意建議豁免及修訂。
佳兆業集團表示，進行交換要約及統一征求，是改善財務狀況、延長債務的到期日、強化資產負債表及改善現金流管理整體戰略的一部分。如果交換要約及同意征求未能成功實行，該公司可能無法償付于2021年12月7日到期的現有票據，且可能考慮進行替代的債務重組。
遠東發展公布，與新世界發展組合營公司，收購由商人陳壯榮及佳兆業集團各持有50%權益的迅富國際全部股權，代價79.5億元減去截至完成時于2020年融資協議下未償還本金額30.5億元，及減去待售貸款代價及以代價12.3億元接受待售貸款轉讓。完成后，迅富國際將由合營公司全資擁有。
迅富國際持有啟德地段一項正在開發中物業，該物業地盤面積約為9,708平方米，被指定為私人住宅用途。最低建筑面積及最高建筑面積分別為32,037平方米及53,394平方米。根據目標公司經審核財務報表，該物業截至6月30日開發中之該物業的經審核價值約為97.9億元。
公司指，物業位于啟德的黃金地段，可補充集團在港土地儲備，計劃透過合營將物業發展為住宅項目。公司計劃以內部資源撥付資本承擔及提供可能擔保之按比例份額。
發通告，表示已就到期的理財產品實施償還措施，今早復牌。佳兆業表示，其本金金額14.93億元人民幣的理財產品已于10月及11月到期，集團已就本金額約10.97億元人民幣的理財產品實施償還措施。
償還措施包括由本金金額到期當月第20日開始兌付10%本金及利息，自到期日起每3個月再兌付10%本金金額及利息；至于未償還本金，將按照4.35厘的利率向持有人支付延期利息。佳兆業又表示，為增加集團流動性，正考慮加快出售房地產項目及優質資產。
佳兆業又透露，有兩批11月到期的美元票據，利息支付寬限期分別將于下月11及12日到期。對于一筆下月7日到期、本金金額4億美元之票據，集團考慮採取措施，包括發出交換要約。公司已申請于11月25日上午9時正起于聯交所恢復買賣。
另外，花樣年也發通告，表示其附屬公司花樣年集團(中國)所發行、本金金額15.43億元人民幣的7.5厘2023年到期債券，持有人同意將今年11月25日到期的債券利息支付安排更改，兩成利息將于11月25日支付，馀下八成利息則在明年11月25日支付。
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