FX168財經報社(香港)訊 日前，又一家中國房地產開發商爆雷！周四(10月28日)佳兆業集團股債雙跌，此前遭三大外評機構下調評級。
周四，佳兆業集團控股有限公司(Kaisa Group Holdings Ltd.)的股票和債券價格下跌，此前兩家信用評估機構下調了這家中國開發商的評級，并說該公司可能難以為美元債務再融資。
截止港股收盤，佳兆業股價下跌18%，有望創下在港股有史以來最大跌幅。周四，佳兆業以超過1.45億股的成交量，成為該市第四活躍的股票。
由于中國開發商發行的債券普遍遭到拋售，該公司12月7日到期的6.5%債券下跌了7.8美分，至面值的50.2美分。
佳兆業是中國陷入困境的房地產業投資者的最新擔憂，此前至少有四家開發商在10月份違約，原因是借貸成本飆升令資產負債表最糟糕的房地產公司陷入困境。
中國高收益債券相對可比美國國債的息差在上周短暫收縮后，已擴大至接近紀錄水平，令即將到期的再融資成本高得令人望而卻步。
周三，標普全球評級(S&P Global Ratings)和惠譽國際評級(Fitch Ratings)將總部位于深圳的佳兆業的評級從B下調兩個級距至CCC+。穆迪投資者服務公司(Moody 's Investors Service)上周也下調了佳兆業的評級。
中國恒大集團(China Evergrande Group)負債約3000億美元，是全球最大的房地產公司。該集團將于周五支付逾期息票。
根據彭博匯編的數據，佳兆業有4億美元的債券將于12月7日到期，28億美元的美元債券將于2022年到期。除此之外，明年還要支付約11億美元的利息。
恒大地產自去年初以來就沒有發行過美元債券，而佳兆業在2021年發行了24億美元的美元債券。
“負面前景反映了佳兆業未來12個月大量且集中的海外債券到期，以及該公司的流動性不斷下降，”包括Aeon Liang在內的標普分析師在周三的一份報告中寫道。“我們認為，在艱難的經營環境和緊張的融資環境下，該公司的資本結構是不可持續的。”
華人置業集團有限公司(Chinese Estates Holdings Ltd.) 10月份至少三次虧本出售了佳兆業的債券，以減少對陷入困境的中國開發商的敞口。在減持恒大股份之前，華人置業也是恒大的主要股東。該集團將被億萬富翁劉氏家族私有化。
在新一輪拋售之前，中國監管機構告訴開發商，他們需要償還包括離岸債券支付在內的所有債務。
花樣年控股集團有限公司本月未能償還2.057億美元的債券，令投資者感到震驚，盡管該公司此前曾暗示擁有充足的營運資金，且沒有流動性問題。
標準普爾分析師寫道，佳兆業將需要出售資產，以幫助避免違約，盡管此類出售可能無法及時完成，以覆蓋債券到期。標普表示，在2023-2025年期間，該公司每年還需要管理22億至30億美元的離岸到期債券。
Edwin Fan等惠譽分析師表示，惠譽將其評級下調歸因于佳兆業融資渠道“有限”，以及考慮到資本市場的波動性，其美元債券再融資存在不確定性。
佳兆業之所以引人注目，是因為它在2015年成為首家美元債券違約的中國開發商，次年又進行了債務重組。本月早些時候，該公司取消了與一些投資者的會議，導致其債券和股票下跌。
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