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又一家房地產商爆雷!佳兆業股債雙殺,創有史以來最大跌幅 遭三大機構下調評級

股市2021年10月28日 22:46
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© Reuters. 又一家房地產商爆雷!佳兆業股債雙殺,創有史以來最大跌幅 遭三大機構下調評級

FX168財經報社(香港)訊 日前,又一家中國房地產開發商爆雷!周四(10月28日)佳兆業集團股債雙跌,此前遭三大外評機構下調評級。

周四,佳兆業集團控股有限公司(Kaisa Group Holdings Ltd.)的股票和債券價格下跌,此前兩家信用評估機構下調了這家中國開發商的評級,并說該公司可能難以為美元債務再融資。

截止港股收盤,佳兆業股價下跌18%,有望創下在港股有史以來最大跌幅。周四,佳兆業以超過1.45億股的成交量,成為該市第四活躍的股票。

由于中國開發商發行的債券普遍遭到拋售,該公司12月7日到期的6.5%債券下跌了7.8美分,至面值的50.2美分。

佳兆業是中國陷入困境的房地產業投資者的最新擔憂,此前至少有四家開發商在10月份違約,原因是借貸成本飆升令資產負債表最糟糕的房地產公司陷入困境。

中國高收益債券相對可比美國國債的息差在上周短暫收縮后,已擴大至接近紀錄水平,令即將到期的再融資成本高得令人望而卻步。

周三,標普全球評級(S&P Global Ratings)和惠譽國際評級(Fitch Ratings)將總部位于深圳的佳兆業的評級從B下調兩個級距至CCC+。穆迪投資者服務公司(Moody 's Investors Service)上周也下調了佳兆業的評級。

中國恒大集團(China Evergrande Group)負債約3000億美元,是全球最大的房地產公司。該集團將于周五支付逾期息票。

根據彭博匯編的數據,佳兆業有4億美元的債券將于12月7日到期,28億美元的美元債券將于2022年到期。除此之外,明年還要支付約11億美元的利息。

恒大地產自去年初以來就沒有發行過美元債券,而佳兆業在2021年發行了24億美元的美元債券。

“負面前景反映了佳兆業未來12個月大量且集中的海外債券到期,以及該公司的流動性不斷下降,”包括Aeon Liang在內的標普分析師在周三的一份報告中寫道。“我們認為,在艱難的經營環境和緊張的融資環境下,該公司的資本結構是不可持續的。”

華人置業集團有限公司(Chinese Estates Holdings Ltd.) 10月份至少三次虧本出售了佳兆業的債券,以減少對陷入困境的中國開發商的敞口。在減持恒大股份之前,華人置業也是恒大的主要股東。該集團將被億萬富翁劉氏家族私有化。

在新一輪拋售之前,中國監管機構告訴開發商,他們需要償還包括離岸債券支付在內的所有債務。

花樣年控股集團有限公司本月未能償還2.057億美元的債券,令投資者感到震驚,盡管該公司此前曾暗示擁有充足的營運資金,且沒有流動性問題。

標準普爾分析師寫道,佳兆業將需要出售資產,以幫助避免違約,盡管此類出售可能無法及時完成,以覆蓋債券到期。標普表示,在2023-2025年期間,該公司每年還需要管理22億至30億美元的離岸到期債券。

Edwin Fan等惠譽分析師表示,惠譽將其評級下調歸因于佳兆業融資渠道“有限”,以及考慮到資本市場的波動性,其美元債券再融資存在不確定性。

佳兆業之所以引人注目,是因為它在2015年成為首家美元債券違約的中國開發商,次年又進行了債務重組。本月早些時候,該公司取消了與一些投資者的會議,導致其債券和股票下跌。

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