9月10日,由中國房地産報主辦的“2021中國城市更新論壇”粵港澳大灣區站在深圳舉辦,憑借在城市更新領域領先的綜合實力,佳兆業集團(01638)榮登“2021中國房地産企業城市更新競爭力指數TOP50”第一名、“2021區域房地産企業城市更新綜合實力TOP30”大灣區第一名,同時獲評“2021中國城市更新綜合實力標杆企業”殊榮。
“2021中國房地産企業城市更新競爭力指數TOP50”是由中國房地産報、中房智庫組織編制,榜單從投資開發實力、産品打造與貢獻實力、管理運營實力等維度,對城市更新市場主體進行客觀篩選評價,評選出領域內實力最強、經驗最豐富、項目業績和貢獻最突出、品牌公信力和企業信譽最高的優秀企業。此次,佳兆業集團獲評全國和大灣區綜合實力雙項第一,充分反映出權威機構對集團城市更新核心競爭優勢的認可。
五大優勢領跑 打造獨特的核心競爭力
在改革開放浪潮和城市化快速進程中,佳兆業通過22年的探索和沉澱,將城市更新發展爲集團最具競爭力的核心業務,至今已成功打造40多個城市更新項目,在經驗、理念、團隊、模式、規模等方面的綜合實力領跑行業。
在經驗上,從1999年成立至今,佳兆業成功改造過舊城鎮、舊村莊、舊廠房以及爛尾樓等所有類別的更新項目,打造深圳佳兆業城市廣場、廣州白雲佳兆業城市廣場、北京佳兆業廣場等衆多標杆項目,積累了豐富的改造經驗和良好的市場口碑。
在理念上,佳兆業始終堅持城市綜合運營服務商定位,核心邏輯是經濟、社會、生態、文化、科技“五位一體”的更新和發展,注重對曆史文化遺産的傳承和保護,充分保障集體經濟和村民的長遠利益,這與當前政策嚴禁大拆大建、全力保留城市記憶的要求一致。
在團隊上,佳兆業現有精通投資測算、規劃設計、政策研究、商務談判等專業技能的城市更新專業團隊超1000人,人才優勢凸顯。
在模式上,佳兆業創新形成“城市更新+”的優勢,地産主業和多元産業能與城市更新協同支撐,有效推進居住體系、産業體系、文化體系、智能體系、健康體系等全面創新,實現城市更新服務價值鏈的整合和延伸。
在規模上,目前佳兆業擁有213個城市更新項目,占地面積超5370萬平方米,集團精耕粵港澳大灣區,全國布局10余個核心城市。從城市更新項目儲備數量、占地面積以及項目質量來看,全面領先行業。
持續釋放價值 推動企業和行業高質發展
隨着“十四五”規劃將城市更新上升至國家戰略,住建部針對城市更新提出不得大拆大建、注重傳承與保護等新要求,城市更新被賦予了更重大的意義,行業也將邁向高質量發展階段。
在供地兩集中、招拍挂市場競爭加劇的背景下,城市更新項目轉化供地成爲佳兆業集團又一核心競爭力。近年來,佳兆業城市更新項目轉化明顯提速,正邁入收獲期,僅在2021年上半年,佳兆業轉化112.5萬平方米,預計可售貨值727億元,已超過去年全年水平,預計全年轉化貨值增長超130%。城市更新項目持續釋放價值,爲佳兆業保持穩健發展奠定基礎。
佳兆業城市更新項目在重塑城市空間、推動産業升級和區域價值提升等方面效果顯著,在保障房、學校、交通設施等公共建設方面貢獻卓越,同時注重城市風貌和文化記憶的傳承,發揮了行業標杆企業的引領示範作用。未來,佳兆業將持續創新理念和模式,爲推動城市更新行業高質量發展做出新的更大貢獻。