我今年27歲，單身，做網購小生意，收入不固定，每月利潤大約4至12萬之間浮動。
過去三個月的收入支出：
- 收入$6.8萬；支出 $5.8；淨$1萬
- 收入$10.4萬；支出$7.2萬；淨$3.2萬
- 收入$11.6萬；支出$8.8萬；淨$2.8萬
- 家用$1萬
- 租金$1萬
- 每月供款如保險電話費屋企人洗費$6000左右
- 日常開支$2萬
- 基本上每個月用$5萬是基本
- 每半年左右請屋企人去個短途旅行用三萬左右
- 有時買下野/ 去旅行/ 屋企突如其來要錢，會用多幾萬元
想買樓及同時買穩定將來有回報的資產，比如保險公司的儲蓄計劃 （不知月供/ 年供好，暫時諗法是月儲一萬元儲五年），或者月供基金股票。
買樓的話，希望係一年入市，買400萬樓下的盤，用來自住/出租都未有定案。我的工作冇收入證明，但有做糧單，信貸紀錄良好，不知買樓做按揭會否有困難。
因為現在的生意其實都是手停口停的工作，加上網購都越來越難做，相信一兩年後就做不到我現時的收入。而支出都大，所以我好有危機感。希望這一兩年可以做到有層樓在手，以及儲會生被動收入的資產。令將來假如收入減少，都可以輕鬆些。
不知依一刻做月供計劃，會不會搞到兩頭唔到岸，或者有冇其他我未諗過既方向。
個案重點：
- 27歲
- 從事網購生意，收入不穩$4萬至$12萬
- 現金$35萬
- 一年內買$400萬物業
- 兩年後想有樓加有資產
就你的情況，的確要增加資產，令你在保障加大，但由於你做生意，始終都要一定的流動資金，所以在投資上，應該先考慮「你要幾多現金，幾多可以快速變現的資產」，餘下才投資一定變現能力較低的資產。
現金、收股息，都是變現能力強的部分，你要計算自己需要多少，收息股可以考慮港燈（SEHK:2638）、深高速（SEHK:548）、置富（SEHK:778）、陽光（SEHK:435）、香港電訊（SEHK:6823）、工行（SEHK:1398）、收息基金（SEHK:3110）等。因為這些收息股股價穩定，當你生意上要套現時，一般都不會有太大的損失。
餘下的部分就可投資其他流動性較弱的資產，例如物業、保險公司的計劃（因為這些計劃中途退出，不少都有較高的收費），所以，這類計劃就算你投資，都不建議太高金額。
如果你有交稅、有糧單，其實都可以正常做按揭，一般都無問題，當然，你要問清楚地產經紀同銀行先。
買樓都是一個方法，但不是唯一的方法，你投資物業放租，由於要供樓，因此都難以產生正現金流，因此都未必對你將來收入有幫助，只是助你提升資產項。
你都可以在這段時間，利用股票作財富累積，同時睇住樓市，在適當時機入市。你這刻要做的，是盡力儲錢，同時令財富合理增值。
如果你打算一兩年買樓，就唔會做太長線的投資，那月供股票都不適合你。
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