前言：
隨著我國資本市場國際化的不斷發展，企業以ESG（環境、社會、公司治理）體係為價值導向的理念引起了資本市場的普遍關注。
當前，隨著數字化及智能化產業發展、碳中和、碳達峰等政策陸續落地，ESG體係在房地產上市企業中逐漸興起，積極倡導ESG體係管理理念與實踐，把握企業價值新機遇，為企業融資擴寬渠道的同時，給資本市場提供優質的ESG投資標的進行選擇。
在房地產行業ESG發展大勢所趨之下，龍頭房企碧桂園（02007.HK）有望借助在ESG及數字化領域先發優勢，成為可持續發展基金的首選標的。
房地產ESG發展大勢所趨，碧桂園佔據先發優勢
房地產業在中國經濟中具有特殊而重要的地位。一方面，房地產業為拉動中國經濟增長作出巨大且重要的貢獻，社會聚焦度較高，產業關聯度大。另一方面，房地產業在蓬勃發展也湧現出諸多問題，在環境責任等可持續發展方面面臨的挑戰尤為突出。
據了解，建築的碳排放量約佔全國碳排放總量的20%，如拉長到建築全流程，建材－建築－開發的碳排放量則超過45%。
今年全國兩會，「碳達峰」、「碳中和」首次寫入政府工作報告，目前已制定2030年前碳排放達峰行動方案，而房地產業的綠色發展是實現「雙碳」目標的關鍵。因此，房地產行業ESG整體水平的提升，將為中國經濟可持續發展注入新動力。
在此背景之下，以ESG為價值導向的理念逐步受到房地產行業的高度重視，越來越多的房地產上市企業發佈了ESG報告，積極開展ESG實踐及應用。
目前，在房地產行業ESG實踐與應用過程中，始終落實以綠色可持續發展為導向的碧桂園（02007.HK），是中國房地產上市公司ESG最佳實踐企業之一，亦是中國房地產行業ESG發展的領軍者。據中指院數據顯示，2020年中國房地產上市公司ESG最佳實踐榜中，碧桂園位列前三甲。
實際上，碧桂園自成立以來，就非常重視自身在可持續發展和ESG領域的表現。
在環境（E）責任方面，碧桂園一直充當領頭羊的作用，自成立以來就將綠色環保放在首位。
以碧桂園總部為例，在建設初期就將綠色生態係統與建築物進行深度融合，給大樓外牆披上「綠色的植物外衣」，將數十個陽台錯落有致，全部種滿了大樹和植物，整個樓體幾乎全被綠色植物覆蓋。大樓通風嚴格按照PM2.5的空氣質量標準來設計，空調新風係統，確保每一位員工可以在辦公室呼吸到新鮮、潔淨的空氣。目前，碧桂園總部大樓是國内首幢規模最大的生態辦公大樓，平均能耗可以減少20%。
據碧桂園2020年可持續發展報告顯示，截至2020年末，碧桂園滿足國家綠色建築評級標準建設的項目累計數量多達936個，總建築面積高達21,201萬平方米。其中，2020年新增滿足國家綠色建築評價標準建築的項目為64個，面積約為1,242萬平方米，滿足LEED認證標準建設項目有6個，面積約為3.9萬平方米。
此外，2020年碧桂園酒店管理集團對老舊照明設備進行節能改造，共計節約6,000千瓦時，改造照明的覆蓋比率高達85%。垃圾分類方面，碧桂園在全面推行「碧綠守護計劃」實現垃圾分類多達1,095噸。
不僅如此，社會（S）責任和治理（G）責任兩大領域，碧桂園的表現依舊處於行業領先且有著不俗的表現。
就社會（S）責任方面，2020年，面對突如其來的新冠肺炎疫情，作為行業領軍者的碧桂園，積極向疫情嚴重地區捐贈捐物的同時，設立2億元抗疫基金，積極履行社會責任。這不僅增厚企業的内在價值，樹立良好的企業形象，還對房地產業ESG發展起到至關重要的帶頭作用。
除了捐贈外，碧桂園積極響應國家精準扶貧政策，發揮企業優勢回饋社區、扶危濟困、解決社會問題。據碧桂園2020年可持續發展報告顯示，2020年，碧桂園開發多個人才安居房方面的項目，建築面積達18萬平方米。
截至2020年末，碧桂園為全社會捐款累計超87億元，主動參與全國16省57個縣的精準扶貧和鄉村振興工作，已助力49萬人脫貧，並在實踐中探索出可造血、可復制、可持續的精準扶貧長效機制，為創新社會力量、參與扶貧機制貢獻了碧桂園智慧和方案。
治理（G）責任方面，碧桂園始終嚴格遵守香港、中國内地和開曼群島有關法律法規、香港聯合交易所有限公司證券上市規則和公司章程的要求，不斷完善合規治理結構，持續提高其企業管治水平，著重於達到及維持優質的董事會、優良的風險管理及内部監控、及對股東的高透明度及問責性。
碧桂園在E、S、G三大責任領域突出的表現，也得到行業的高度認可及評價。據中指院數據顯示，在2020年中國房地產上市最佳環境（E）、社會（S）、治理（G）責任實踐企業三大TOP10榜單中，碧桂園均位列前茅。
在億翰智庫發佈的「2021中國上市房企ESG發展標桿十強」榜單中，碧桂園位列第一的位置。
數字化及ESG雙擊之下，碧桂園迎來投資新機遇
全國社保基金理事會原副理事長王忠民表示，「十四五」期間數字化和ESG對企業發展至關重要。他強調到，從企業角度看，應計劃在「十四五」把數字化和ESG納入每一個動作，每一個活動，每一個場景當中，這更是我們的當務之急。企業要在數字化和ESG的浪潮當中，勇當先鋒，永拓市場，勇立潮流。
目前，碧桂園不僅是房地產行業ESG發展的先鋒，更是房地產數字化轉型的領軍者。
具體而言，近些年，碧桂園以安全生產為前提，積極推動智能建造的發展，探索建築業生產方式的係統性變革，堅持以數據化驅動業務創新，積極探索數字科技，通過智能化、精細化過程管控，提升安全管理水平的同時，充當房地產行業數字化轉型先鋒，引領產業向著科技化轉型升級。
目前，碧桂園正以突破空間、同步時間、萬物連接、人機協同為目標，通過人工智能、物聯網、區塊鏈、大數據、5G等技術變革生產方式和高度信息化的現代管理方式，為客戶提供一站式的全方位營銷、生態係統和場景化融合服務，向行業展現了一係列未來地產的科技場景。
以疫情防疫為例，在新冠疫情爆發之後，碧桂園在全面做好防疫措施的同時，積極開展「數字化抗疫」，結合疫情防控的實際需要，依託數字化、信息化最新成果，採取遠程辦公、電子簽章、電子合同、線上購房、智慧工地等工作内容，先人一步推進各項業務順利復工。
以智慧工地為例，針對傳統建築業生產管理較為粗放，存在管理標準不一、信息不對稱、人員素質參差不齊等問題，風險因素較多、管理難度大等問題，碧桂園將BIM（建築信息模型）技術、集成機器人、物聯設備、智能設備等科技力量融入工地施工管理當中，推出了集智能、高效、精益於一體的「智慧工地」施工現場管理一體化平台。
通過「智慧工地」平台，碧桂園可在人員管理、設備監控、材料管理、綠色施工、安全管理、BIM應用、隱患識别及質量管理等方面進行全面的、精準的、24小時無間斷的生產及管理。
以智能建築為例，針對目前社會人口老齡化帶來的「招工難」、「用工荒」等問題，碧桂園通過旗下子公司博智林，集中力量研發、生產及應用建築機器人，推進應用新型裝配式建築體係，同時以BIM數字化技術為基礎構建建築產業互聯網平台，創新運用新型施工組織方式，將自主研發的建築機器人規模化、係統性地應用於建築施工環節中，讓機器人像人類一樣智慧地工作，實現兼顧效率、質量、安全、環保、成本等要素的精益建造，引領建築行業的變革。
目前，博智林已經成為行業領先的智能建造與建築工業化整體解決方案提供商，有在研建築機器人近50款，並形成了混凝土施工、混凝土修整、砌磚抹灰、内牆裝飾等12個建築機器人產品線。截至2021年4月，博智林已有18款建築機器人投入商業化應用，服務覆蓋14個省份50餘個項目，累計應用施工超百萬平方米。
正是基於在數字化、智能化及ESG等方面取得不俗的成績，碧桂園受到評級機構高度認可，對集團融資方面起到至關重要的作用。
據了解，過去一年里，碧桂園收獲了穆迪上調發行人及高級無擔保債券評級至投資級，標普上調碧桂園長期主體信用評級展望至正面兩項成果，成為疫情環境下少數評級逆勢而上的企業。除此之外，早在2017年9月，惠譽就將碧桂園企業信用評級上調至投資級BBB-。
可以預見的是，隨著房地產數字化浪潮加速推進及ESG機制的應用，以及我國綠色金融體係的不斷完善和持續發展，綠色債券發行規模有望進一步提升，進而成為ESG表現較為突出的房企新的融資工具。屆時，作為房地產業ESG領軍者的碧桂園，勢必會成為綠色債券市場最主要的受益者之一。
除此之外，隨著可持續發展理念得到越來越多人的認可，ESG正在成為投資的新風向。截至2020年底，相關數據顯示，專注於可持續投資的基金資產管理規模已達1.2萬億美元，較2019年增長了45%。而相比於一般市場基金近2%左右的增長，可持續投資市場的增長潛力相當可觀。把ESG投資視為下一個藍海，已經成為前沿共識。
在可持續投資景氣度不斷提升之下，碧桂園受到不少ETF基金的青睐。據富途數據顯示，最近持倉披露的ETF基金中，超過60只基金持有碧桂園。其中，Global X MSCI China Real Estate ETF及Wisdom Tree Global ex-US Real Estate Fund 兩只海外基金前十大重倉股中均有碧桂園，持倉比例分别為6.42%及1.91%。
據瑞銀資管研究報告指，在之前的全國兩會上，「碳達峰」、「碳中和」成為全民熱議的話題。這也使得和環保相關的可持續投資，迎來了最強催化。2020年至今，中國政府和監管機構出台了一係列有利於ESG發展的戰略和政策，例如出台綠色金融政策、強化上市公司高質量發展等，促進國内市場ESG體係的進一步完善，ESG投資將大勢所趨。
在ESG投資大勢所趨之下，依託在數字化及ESG兩大領域先發優勢，碧桂園内在投資價值勢必會隨著投資者增強對企業可持續發展的評價，從而在資本市場中獲更多的青睐。