智通財經APP獲悉,香港金融發展局行政總監區景麟和政策研究總監及主管董一嶽近日接受中新社記者專訪表示,隨着近年特區政府的政策推進和區域內新基建加速,香港可以發揮獨特優勢、把握成長機遇,房地産投資信托基金(REITs)市場規模有機會超越新加坡和日本。
根據金發局的數據,截至去年年末,香港的房托基金規模約占全球的2%,新加坡約占3%,而日本占5%。
董一嶽表示,雖然香港和內地雖然有很多大型地産開發商,但是他們過去多數選擇上市公司形式。他認爲,順豐房托(02191)上市後會帶來“網絡效應”,其他的物流公司也會參考順豐的表現和估值水平,吸引同類的REITs上市。同樣的,新興的房托種類還有數據庫、新基建、醫療保健測試等,隨着社會上越來越多這些産業的升級建設需求,REITs市場多元發展。