智通財經APP獲悉,高盛發布研究報告,將嘉裏建設(00683)評級由“中性”上調至“買入”,同時將長實集團(01113)評級由“買入”下調至“中性”。
報告中稱,中國香港地産發展商年初至今取得自2012年以來最佳的表現,強勁的推動力將住宅市場成交及價格顯著提升,同時息率較低。
該行預計香港房地産強勁的勢頭將會延續,因爲目前發展商正處于正面轉變的早期階段,盈利或受到香港住宅成交增加、物業價格前景提升及零售銷售複蘇而改善。如果通關限制等要求降低,將對未來行業盈利會是好兆頭,估計可令香港豪宅市場、寫字樓需求及零售銷售受益。
高盛表示,將改變對香港地産商的估值框架,用基于資産的指標(資産淨産折讓)及股息收益率量度以獲得不僅公司的估值,也包括經營權的現金流/股息回報等因素。