據智通財經APP獲悉，早前梅西百貨(M.US)報告稱，2021財年第一季度銷售額上升，超過預期最大值約10%，這推動了收益的大幅上漲。除去資産出售收益，調整後每股收益實際上超過了公司2019年第一季度同期數據。
一方面，盡管梅西百貨的業績表現較爲強勁，但許多分析師和零售業權威人士仍對其持悲觀態度。梅西百貨的股價自去年春天觸底以來已經翻了兩番，目前略高于疫情前的價格，許多華爾街分析師認爲這是一種過度反應。華爾街予梅西百貨的平均目標股價僅略高于目前的股價，而且在分析師圈子裏，看空者的數量遠遠超過看多者。
此外，在最近梅西百貨Q1業績討論會中，零售業專家也持類似觀點，認爲梅西百貨的持續增長仍有待商榷。有人指出，盡管梅西百貨Q1的銷售額同比增長了56%，但總銷售額較2019財年Q1仍下降了14.5%。其他專家認爲，被抑制需求的釋放可能在短期內提振收入，但最終會消退;而且隨着刺激計劃逐步結束，需求可能會減弱。
另一方面，美國購物中心Macerich(MAC.US)的高管最近表明，梅西疫情後的複蘇才剛剛開始。梅西百貨3月份的客流量和店內銷售額均大幅改善，如果銷售趨勢與叁、四月的水平保持一致，這就意味着與Q1相比，Q2銷量將出現環比加速增長。Q2的預期銷售額將好于上一季度14.5%的降幅。再者，美國各地商店的客流量並不是統一回升的。Macerich在美國擁有40多家購物中心，其中許多是梅西百貨旗下的購物中心。Macerich最近指出，今年Q1整體租戶銷售額(不包括食品和飲料租戶)超過2019年的水平2%。
此外，Macerich在亞利桑那州3月份的租戶銷售額比2019年3月的水平飙升了18%(除食品和飲料外)。在亞利桑那州表現好于其他州的情況下，其他地區可能也存在類似水平的抑制需求，但尚未完全釋放出來。這一點特別重要，因爲像Macerich一樣，這個行業主要集中在東北部和西海岸。隨着這些地區的州重新開業，梅西百貨和Macerich都可以從這些市場零售客流量的大幅增長中受益。