智通財經APP獲悉，花旗發佈研究報告表示，嘉裏建設(00683)股價經常與資產淨值存在較大折讓，但目前未看到有任何催化劑，目標價由19.9港元下調16.6%至16.6港元，評級由“中性”降至“沽售”。
報告中稱，中國香港地區豪宅市場表現較弱，預期情況會維持一段時間，令嘉裏2020-22年盈利下跌至35億至42億元的水平，加上其於內地投資物業表現較差，該部分的租金收入增長較同業慢。
該行認爲，公司於2021年有新項目推出，位於龍駒道，位於同系的緹山旁，造成直接競爭，同時因應單位面積平均約5000尺，相信銷售進度十分緩慢。另外公司也計劃推出合營項目，黃竹坑站2期和喇沙利道，預期大部份單位售價都會在千萬元以上。
花旗表示，公司下半年有42億元未入賬銷售，有助下半年盈利有輕微上升，但未入賬銷售於2021年仍然較弱。